Bitte beachten Sie für dieses Mietangebot: Der Vermieter wünscht aufgrund des frisch modernisierten Zustandes und Allergiker freundlichen Gestaltung keine Haustiere und bevorzugt Nichtraucher. 

Besichtigungstermine werden nach Übersendung der Mieterselbstauskunft angeboten, welche Sie in der Dokumenten-Cloud finden und sich herunterladen können.

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Hage.

Diese Haushälfte wird derzeit renoviert/modernisiert. Es wurden die Zwischendecke und Gaube energetisch neu gedämmt, zudem wurde das Bad komplett neu erstellt, die Innentüren und Bodenbeläge sowie Malerarbeiten ebenso. Weitere andere Arbeiten sind/werden noch erledigt.

Mit ca. 129 m² Wohnfläche erhalten Sie genügend Platz für die ganze Familie oder auch, um einem Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum zusätzlich Platz zu bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das neue Badezimmer. 

Der Spitzboden steht als Abstellfläche zur Verfügung. Ebenso erhalten Sie eine massive Garage mit Torantrieb und angrenzendem Abstellraum, beides massiv gemauert.
            

                Der Gartenbereich steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und  kann vom Mieter frei gestaltet werden.

Der Vermieter bietet an, einen beidseitigen Kündigungsausschluss zu vereinbaren mit einer Mindestmietdauer für 990 Euro Kaltmiete. Ist keine Kündigungsausschluss / Mindestmietdauer gewünscht, so beträgt die Kaltmiete 1.100 Euro.

Die auf den Mieter umlagefähigen Neben- und Betriebskosten betragen ca. 120 Euro.

Strom- und Gas hat der Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Laut Check24-Auskunft kommen ca. 150 Euro mtl. für Strom und Gas zusammen hinzu.

Die Garage ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Eine Einbauküche hat der Mieter selbst zu besorgen. Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
               

                Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, zentralen und bevorzugten Wohngegend von Hage. 
Hage ist ein Luftkurort und liegt nur ca. 10 km Luftlinie von der Nordsee entfernt und hat diesen typischen ostfriesischen Flair. 
Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. (Sämtliche Discounter wie Aldi, LIDL, Combi uvm. sind in Hage ansässig.)
Hage bietet ebenfalls attraktive Freizeit und Kulturangebote, wie das Berumer Hallen- und Freibad oder dem Lütetsburger Schlosspark. Hier befindet sich eine tolle Golfanlage "Schloss Lütetsburg".
Zur Stadt Norden sind es ca. 7 km und nach Norddeich ca. 10 km. Von dort können Sie die Fähren zu den ostfriesischen Inseln erreichen.
                

                Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.

Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! 

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

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Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.