Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche und 5 Zimmern steht ab dem 1.4.2026 zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine normale Innenausstattung. Ein Gäste-WC und eine Einbauküche sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 310 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.610 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 390 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.830,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 207,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
207,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Altdorf, gelegen im Postleitzahlenbereich 84032, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist umgeben von ländlicher Idylle, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Schulen und Kindergärten sind in der Regel gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Ein separater Mietvertrag kann für zwei Einzelgaragen geschlossen werden, je Garage 60 Euro pro Monat, Parken im auf dem Vorplatz vor dem Haus ist ebenfalls möglich.
Die Lage des Hauses ist ruhig, die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Hochschule Landshut sehr gut. Die Stadtbuslinie 1 hält ca. 2 Minuten fußläufig entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, etc.) sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel etc. (Aldi, Edeka, Bäckerei, Müller, Depot) sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.
• Ausstattung: teilweise möbliert (Küche, Bäder)
• Anschlüsse: DSL- und Glasfaseranschluss
• Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
• voll unterkellert
• Duschbad mit Waschmaschinenanschluss im 2. Untergeschoss
• Bad mit Fenster, Wanne, Bidet, und WC , separates Gäste-WC
• Balkon, Terrasse, Garten
• Einbauküche
• Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
1. OG: 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne,WC, Bidet und Waschbecken, Zugang zum Balkon
EG: Gäste-WC, Esszimmer, Küche
1. UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten
weitere zwei Kellergeschosse:
2. UG: Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum und 2 Trockenräume
3. UG: Keller groß und Kellerzimmer mit Laminat
Adresse
Lessingweg 2, 84032 Altdorf
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Altdorf