Freistehendes Wohnen im Hinterhof – Eigenes Haus mit 176 m², drei Garagen und abgeschirmtem Innenhof in Mannheim-Käfertal

Dieses Objekt ist keine Wohnung, sondern ein eigenständiges Haus im ruhigen Hinterhof – mit eigenem Zugang, eigenem Hof und vollständiger Abschirmung vom Straßenraum.
Über die Garage gelangt man direkt in den privaten Innenhof, der ausschließlich zu diesem Haus gehört. Der Hof ist eingefriedet und bietet ein außergewöhnlich ruhiges, geschütztes Wohnumfeld – ideal für entspannte Abende, Kinder, Haustiere oder einfach maximale Privatsphäre.

Das Haus bietet ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen mit offenem Maisonette-Charakter.

Ausstattung im Überblick:
	•	Eigenständiges Haus im Hinterhof
	•	Eigener Zugang über Garage und Hof
	•	Ca. 176 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
	•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie
	•	Sichtbare Holzbalken und hochwertige Massivholzelemente
	•	Einbauküche
	•	Separate Speisekammer direkt an der Küche
	•	Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
	•	Zusätzliches Gäste-WC
	•	Mehrere Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
	•	Dachgeschoss mit weiterem Raum, ideal als Büro, Gäste- oder Rückzugsbereich
	•	Integrierte Garderoben- und Stauraumlösungen
	•	Balkon
	•	Großer, vollständig abgeschirmter Innenhof zur alleinigen Nutzung
	•	Drei Garagen auf dem Grundstück (nicht separat vermietbar)

Die Raumwirkung ist offen, hell und hochwertig. Die Kombination aus Galerie, Holz und Großzügigkeit schafft eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Das Haus eignet sich ideal für Paare mit hohem Platzbedarf, Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der hierfür anfallende Strom wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
            

                Die Adresse liegt im Stadtteil Käfertal in Mannheim. Käfertal ist ein lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 50 und 53 bieten eine schnelle Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum. Der Stadtteil gilt als sicher und freundlich, beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe schätzen.