Gepflegtes, zuletzt im Jahr 2025 renoviertes Haus mit ca. 104m² Wohnfläche (5 Zimmer über 2 Etagen) auf 4-Parteien-Wohnanwesen.
Ideal für eine 4-köpfige Familie.
Eigene Garage im Nebengebäude (mit zusätzlichem Abstellraum) kann für 70 Euro mtl. angemietet werden. Hofmitbenutzung
gemütliches Haus mit Hof in Schwabenheim –von privat-
Rosenstr. 9,
55270 Schwabenheim an der Selz
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 104 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 1.230 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3300 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 139,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
139,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2020 wurde eine alte Ölheizung durch eine Gasheizung im Keller ersetzt. 2021 wurden neue Kunstoffenster und eine neue Haustür eingebaut.
In diesem Jahr wurde auch die Holztreppe saniert.
2025 wurde renoviert und ein neuer Vinylboden verlegt.
Die kleine überdachte Terrasse im Eingangsbereich wurde 2021 renoviert.
Aufteilung:
KG:
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum mit neuer Gasheizung
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wannenbad
- 1 Duschbad
- 1 WC
Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- kleines Bad (Waschbecken+WC)
- leichte Dachschrägen mit Gaube zur Vorderseite
DG-Spitzboden:
- als Abstellfläche nutzbar
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße im Ortskern von Schwabenheim gelegen.
Schwabenheim liegt im wunderschönen grünen Selztal, eingebettet in das Rheinhessische Hügelland und ist bekannt für seine hervorragende Gastronomie und eine sehr alte Weinkultur.
Es bietet zudem eine gute Infrastruktur, ausgezeichnete ärztliche Versorgung und mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
-von privat -
bereits vergeben !
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Keller
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Adresse
Rosenstr. 9, 55270 Schwabenheim an der Selz
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Preis- und Lageinformationen
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