Große Doppelhaushälfte (170/210 qm, 5 Zi, mit Balkon, 2 Terrassen und Garage)
Großzügige DHH in traumhafter Hanglage mit herrlichem Ausblick (privat)
53505 Kalenborn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 210 m2 |
| Grundstücksfläche | 460 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Heizkosten) |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Exklusive Ausstattung:
DG: gr. Schlafzimmer mit begehb. Kleiderschrank; gr. hellgefliestes Bad mit Wanne, verglaster Dusche und WC, 2 Waschbecken, excl. Badmöbel mit großem Spiegel; 2 Kinderzimmer; alle Decken echtholzvertäfelt
EG: gr. Küche (Boden gefliest); G-WC; Wohn-/Esszimmer Parkett, Panoramablick mit gr. Balkon
KG: großer Wohnraum (28 qm) mit Duschbad WC und Terrasse.
Alle Dielen und gesamtes KG gefliest
Lage
Herrliche Hanglage in landschaftlich schöner Umgebung und ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage (gute Autobahnanbindung, ca. 20 Autominuten bis Bonn Zentrum). Das Naherholungsgebiet Ahrtal liegt unmittelbar vor der Tür (4 Autominuten bis Altenahr).
Sonstige Angaben
Heizkosten (1.500 - 1.800L Öl pro Jahr) und Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ölzentralheizung
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Keller
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Adresse
53505 Kalenborn
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Preis- und Lageinformationen
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