Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen und sanierten Wohnhauses. Das Objekt liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung, die von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft.
Die Räume – mit Ausnahme von Küche und Bad – sind mit Laminat ausgestattet und dank großer Fenster sowie des Balkons lichtdurchflutet. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Das helle Tageslichtbad verfügt über Fenster und eine komfortable Badewanne, die für entspannte Stunden sorgt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Mieterkeller, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum im Haus.
Idyllisches Wohnen mit Balkon – Willkommen daheim!
Johannes-Brahms-Straße 20,
01259 Dresden
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 69 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | + 180 € |
| Gesamtmiete | 1.030 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2,5 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1931 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Balkon
* Bad mit Fenster und Wanne
* WMA im Bad
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum
* Wäschetrockenraum im Haus.
Lage
Dresden-Meußlitz liegt im Südosten der Stadt und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und kleinstädtischem Flair. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Siedlungen verbindet der Stadtteil naturnahes Wohnen mit guter Anbindung: Über die Pirnaer Landstraße und die S 172 erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit, Buslinien stellen die Verbindung zu den umliegenden Vierteln sicher.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe und zum Schloss Pillnitz, das mit seinen Parkanlagen und kulturellen Angeboten zu den beliebtesten Ausflugszielen Dresdens zählt. Auch der historische Park Meußlitz lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen, sodass die Versorgung des täglichen Bedarfs problemlos gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt Meußlitz durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität und ideal für Familien sowie Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.
Sonstige Angaben
Für diese Wohnung ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.
Für Fragen und Besichtigungen erreichen Sie uns telefonisch unter 030-555751300 oder unter der E-Mail: vertrieb@graefenhahn.de
Grundriss
Wohnungsgrundriss EG links
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Adresse
Johannes-Brahms-Straße 20, 01259 Dresden
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