►BEZUGSFREI: zum 1. April 2026
- geeignet für bis zu 5-6 Personen!
Gepflegtes 6 Zi.-Einfamilienanwesen Bj. 1965 in offener Bauweise, freitragende Foyertreppe, charmante Dach-Studios mit Balkons, Südterrasse sowie Garten, Nebenräume und Keller;
Wohn- und Nfl. 285,41 m² zzgl. Garage für 2 PKW;
Die EG-Wohnfläche ist alternativ als Homeoffice über einen Außenzugang nutzbar;
EG-Wohnfläche 43,25 m²
OG Haupt.-Wfl. 154,36 m²
DG-Studios Wfl. 62,12 m²
zzgl. Nutzfläche 25,68 m²
►HINWEIS
Eine separate 2-Zi.-EG-ELW mit eigenem Eingang, ist an eine alleinstehende Dame vermietet;
6-Zi.-Einfamilienanwesen, Bj. 1965 mit 285 m² Wfl./Nfl, gepflegter Zustand, EBK und Garage für 2 PKW
Im Sämann 8,
71334 Waiblingen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 259 m2 |
| Nutzfläche | 25,68 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.053 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1. April 2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | + 360 € |
| Gesamtmiete | 2.860 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5200 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- EBK, 2 helle Bäder
- elektrische Rolläden
- Echtholzparkettböden
- Travertinboden im Flur
- moderne Heizung Bj.2010
- WLAN-Anschluß für Internet
Sonstige Angaben
►BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte Ihren Vor-/Zunamen, Adresse, Handynummer sowie Informationen zu Ihrem Beruf oder Arbeitgeber. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
►MIETZUSAGE
Das Haus wird von Privat, aus erster Hand und unbefristet vermietet. Vor Mietvertrag wird der Nachweis einer Mieter-Selbsauskunft, der SCHUFA-Bonitäts-Auskunft und der Gehaltszahlung bzw. Einkommensteuer-Bescheid erwartet.
►HAUSÜBERGABE
Schlüsselübergabe nach Eingang der Kaution sowie der ersten Miete inkl. der Neben-/Heizkosten;
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Adresse
Im Sämann 8, 71334 Waiblingen
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