Großes Reiheneckhaus mit unverbaubarem Blick, großer Süd-/Westgarten, direkt am Ortsrand am Nonnenwald, mit separater Einzelgarage.
Großzügiges Reiheneckhaus mit unverbaubarem Blick
Hochfeldstraße 36,
82377 Penzberg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 165 m2 |
| Nutzfläche | 53,54 m2 |
| Grundstücksfläche | 261 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 240 € |
| Gesamtmiete | 2.490 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett im Wohn- Essbereich, Kaminofen.
Laminat in Holzoptik in Schlaf- und Kinderzimmer. Vinyl in Küche.
Fliesen im Eingangsbereich und Nassbereich. Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung.
Im Erdgeschoss ein Gäste WC.
Teilweise beheiztes Kellergeschoss mit 4 großen Räumen.
Zwei direkte Zugänge zum Garten.
Im Dachgeschoss ein großer Studioraum ca. 50 m².
Ein Süd- und zwei Westbalkone in OG und DG.
Große Terrasse 18 m².
Lage
Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Penzberg am Nonnenwald, umgeben von niedriger Wohnbebauung.
Nur 1 Minute zu Bushaltestelle, 3 Autominuten zum Ortszentrum,
ca. 10 Minuten zur Autobahnausfahrt „Penzberg“ der A95,
ca. 25 Minuten zum Münchener Süden.
Sonstige Angaben
Miete für Garage, 50 €, ist in der Nettokaltmiete enthalten.
Einbauküche muss vom Mieter selbst gestellt werden.
Abweichend vom Plan sind im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Abweichend vom Plan ist die Küche mit Schiebetür zum Wohnbereich verbunden.
Bewerbungen richten Sie bitte mit aussagekräftiger Selbstauskunft und Einkommensnachweis an die Kontaktadresse.
Weitere Dokumente
Nutzflächen PenzbergGrundriss
Erdgerschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Kellergeschoss
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Schnitt
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Adresse
Hochfeldstraße 36, 82377 Penzberg
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Preis- und Lageinformationen
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