Großzügige E X C L U S I V E  - L A N D H A U S V I L L A - mit Gästehaus.

OBJEKT:
1-geschossige Villa im Landhausstil mit Schieferdach, erneuert 2012
Raumhöhe ca.2,75m im Erdgeschoss
Das innere besticht durch eine großzügige Raumaufteilung die heutigem Wohnstandard entspricht.
Großzügige Diele mit offener Empore.
Die Wohnräume sind durch große Schiebetüren voneinander trennbar
Erdgeschoss: Parkett und Naturstein
Große Fensterflächen mit Isolierverglasung erneuert 2012
Haus ist voll unterkellert Kellerhöhe 2,32m mit Sauna ,WC,Dusche und Fitnessraum.
Wohnfläche Erdgeschoss: ca: 265m²
Wohnfläche Obergeschoss ca: 160m²
Wohnfläche VILLA ca: 425m²

GÄSTEHAUS Wohnfläche ca: 52m²mit Garage für 4 PKW
Wohnzimmer ca: 22 m²
Schlafzimmer ca:15 m²
Küche            ca:5,5 m²
Badezimmer  ca:4,3 m²
Flur               ca:4,5 m²
            

                .
INNENAUSSTATTUNG:
Kamin im Wohnzimmer mit klassischer Kamineinfassung.
Verkehrswege im Erdgeschoss in Naturstein.
Wohnraüme mit Eichenparkett.
Großflächige Fensterflächen mit Wärmeschutzverglasung 2012
Viele hochwertige Einbauschränke.

Außen:
Großzügige hochwertige Terrassen.
Überdachter Freisitz mit Aussenkamin und Blick in den parkartigen Garten.
Gartenteich mit kleinem Wasserfall, natur pur eine Oase des Friedens.
Alter Baumbestand.
Lieferauffahrt auf der Rückseite, bis direkt zum Haus Küche/Keller kein Treppensteigen.
               

                LOCATION-LOCATION-LOCATION-LAGE-LAGE-LAGE.
Eine Lage die in Hamburg ihresgleichen sucht.
Die exclusive LANDHAUSVILLA liegt im Stadtteil Blankenese Ortsteil FALKENSTEIN.
Zwischen der bewaldeten Hügellandschaft des Landchaftsschutzgebietes verstecken sich auf weitläufigen Gründstücken die größten und vornehmsten Villen Hamburgs.
Uneinsehbar.
Sehr ruhig
Sehr sonnig
Das Blankeneser Zentrum bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, Ärzten und Banken hervoragende Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Dazu gehört auch der S-Bahnhof Blankenese, der eine gute Anbindung sowohl in die Stadt als auch in den Hamburger Speckgürtel ermöglicht. Das Zentrum ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar, aber auch mit dem Bus 286 oder dem Fahrrad. Das gleiche gilt für das nahegelegenem Krankenhaus Tabea sowie Kindergärten und Schulen.

Buslinie 286 in ca: 500m Entfernung
Elbstrand fussläufig erreichbar ca: 5 Minuten.
Golfclub Falkenstein in Sichtweite.
                

                Seltene Gelegenheit -
Besichtigungen nur an ernsthafte Interessenten.
Besichtigungen sind jederzeit möglich und erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.

Angebot ist freibleibend.
Änderungen sind vorbehalten und jederzeit möglich.

Anonyme E-Mails ohne Absender  werden grundsätzlich nicht beantwortet.