Diese sonnendurchflutete Familienvilla befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Villenlage von Königstein. Die einzigartige Nähe zum Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Über das geräumige Entrée gelangt man zum großzügigen Wohnzimmer mit Terrasse, dessen bodentiefe Fenstertüren viel Licht hineinlassen. Das Wohnzimmer besitzt einen gemütlichen Kachelofen und hat zwei Durchgänge zum separaten Esszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die moderne Einbauküche, Büro/Gästezimmer sowie das Gästebad.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einem eleganten Ensuite-Bad bietet. Dieses wurde im August 2025 umfassend modernisiert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei stilvolle Waschbecken sowie einer Toilette. Drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer und ein zweites modernisiertes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung runden diese Etage ab. Alle Schlafräume besitzen weiße Einbauschränke. Vom Obergeschoss gelangt man auch zum Dachboden, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum mit separaten Eingang, der sich auch als Büro/Aupair-Zimmer anbietet. Ein Tageslichtbad, Weinkeller, Waschraum, Heizraum und zwei Abstellräume sind ebenfalls hier gelegen.
Der Garten mit seiner nach Südwesten ausgerichteten Terrasse bietet sich zum Verweilen an und kann auf ganzer Hausbreite mit einer elektrischen Markise beschattet werden.
Auf der Eingangsseite des Hauses befindet sich die große Doppelgarage mit direkten Zugang zur Küche. Es sind ebenfalls noch zwei weitere Stellplätze vor der Garage vorhanden.
KÖNIGSTEIN - Sonnige Familienvilla am Waldrand
61462 Königstein im Taunus
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 605 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
4.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 4.550 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 Monatsmieten |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Der heilklimatische Kur- und Wohnort Königstein im Taunus mit ca. 16.700 Einwohnern, mit kurzen Anbindungen an die Autobahnen und den Flughafen Frankfurt macht ihn zu einem der beliebtesten Wohnorten im Frankfurter-Raum. In Königstein-Zentrum befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Krankenhaus, alle Schulen, Kindergärten, Kurhaus mit Kurpark, kulturelle Veranstaltungen und die Burgruine. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und herrliche Wanderwege bieten ein vielseitiges Freizeitangebot mitten im Taunus. Wer sportlich aktiv sein will, der findet in den Bädern (Kurbad, Freibad), im Sportpark oder bei einer Fahrradtour ausgiebige Entfaltungsmöglichkeiten. Internationale Schulen befinden sich in kürzester Reichweite.
Sonstige Angaben
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Untergeschoss
Adresse
61462 Königstein im Taunus
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