Die Jugendstilvilla verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit separater Küche, Bad und WC. Die Zimmer sind hell und mit Buchelaminat ausgestattet. Das Dach und die Fenster sind hochwertig vor einigen Jahren renoviert worden. Das Objekt hat zwei fast identische Wohnungen. Kann auch als Praxis/Büro aufgeteilt bzw. genutzt werden.
Jugendstilvilla in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten
Emminger Straße 45,
72202 Nagold
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 134 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 50 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 120 € |
| Gesamtmiete | 1.430 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Holzfenster, komplette IT-Verkabelung, Kabelfernsehen, Bad, Küche, Laminat, Garage, großer Garten
Lage
Die Villa liegt ca. 750 Meter vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in ruhiger uverbaubarer Lage. Ein Lebensmittel-Discaounter liegt in unmittelbarer Nähe und auch die Schulen sind nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Das Haus eignet sich idealerweise für eine Wohn- und Büro-Kombination, einer Großfamilie oder zwei Familien. Vorstellbar wäre auch eine Untervermietung. Das o.g. Mietpreisangebot gilt für eine Wohnung.
Weitere Dokumente
Grundriss-1-OGAdresse
Emminger Straße 45, 72202 Nagold
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Preis- und Lageinformationen
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