Kinderfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage mit sonnigem, nicht einsehbarem Südwestgarten.
Im Erdgeschoss: Offener Küchenbereich mit Esszimmer und der sich daran anschließende Wintergarten sowie ein Wohnzimmer von 32qm mit Austritt auf die Terrasse.

In der 1. Etage :  In 2024 renoviertes Badezimmer und vier, zum Teil kleinere, Wohn/Schlafzimmer auf  64 qm Fläche.

Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut. Ideal für einen Teenager.
            

                Seit dem Bau im Jahre 1956 wurden in unregelmäßigen Abständen Renovierungen vorgenommen.
So der Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Ein Wintergarten mit sensorgesteuerter Markise wurde 1999 errichtet und der Dachgeschossausbau erfolgte in 2004.

In 2014 wurde ein neues Bad im Erdgeschoss 2024 ein neues bad im Obergeschoss eingebaut

Das Haus wird unrenoviert übergeben.

Einzelne  Küchenteile können bei Wunsch übernommen werden.

Das Haus ist vollunterkellert.
               

                Herausragend ist die gute Lage.  Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium und Hallenbad sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die Verkehrs Anbindung ist sehr günstig:
Das Haus befindet sich nur wenige hundert Meter von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 16, die Sie in 20 Minuten zum Dom bringt.
Das Autobahnkreuz Köln Süd ist nur wenige Autominuten entfernt.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und das  Bezirksrathaus sind auch in der Nähe.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet auch am Abend noch Sonne.
                

                Ein etwas handwerklich begabter Mieter wäre von Vorteil, da Kleinreparaturen bei einem Haus immer anfallen.

Die Mieter schließen einen Versorgungsvertrag  Gas und Wasser ab.
Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Den Strom beziehen über das Solardach und bezahlen dafür für 30 Cent pro KWh.

Netcologne wird einen Glasfaseranschluss legen.