Dieses Einfamilien/Zweifamilienhaus besticht durch seinen Aussenpool, die Sauna und den herrlichen Ausblich über das Siebengebirge.
Sie können mit dem Auto in die Garage reinfahren und von dort direkt durch das UG in das Haus gelangen.
Das Haus lässt sich sehr gut mit 2 Familien oder als Wohn-und Arbeitsbereich nutzen, da das UG einen separaten Aussenzugang hat. Auch kann man das UG von innen abschliessen, so dass zwei separate Wohnbereiche entstehen.
Sowohl vom EG als auch vom UG hat man den Zugang zu dem Aussengrundstück mit dem herrlichen Blick über das Siebengebirge.
Die Aussenanlage mit dem Pool, dem Aussenkamin, der separaten Holzterrasse und den Aussenteichen mit den Fischen lädt zum verweilen und geniessen ein.
Der aussergewöhnliche Blick über das Siebengebirge holt einen nach einem stressigen Arbeitstag wieder runter.
Tolles Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und einem herrlichen Ausblick ü.d. Siebengebirge VON PRIVAT !
Hauptstr. 45,
53547 Breitscheid
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 330 m2 |
| Nutzfläche | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.275 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 290 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.765 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7425 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist komplett gefliest, der Aussenpool, die Sauna als auch die Einbauküche gehören zur Ausstattung mit dazu.
Es ist vor 2 Jahren eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut worden, die das Haus und auf Wunsch den Pool beheizen kann.
Gas und Strom werden separat durch den Mieter direkt beim Versorger angemeldet.
Lage
Breitscheid / Hochscheid ist eine exklusive Wohngegend in der man die Ruhe einfach nur geniessen kann.
Sonstige Angaben
Dieses Haus ist für Selbstständige sehr gut geeignet die Arbeiten und Wohnen in einem haben wollen.
Auch für die Familie verschiedener Generationen eignet sich dieses Anwesen auf Grund der 2 separaten Zugänge.
Es wird ein partnerschaftliches, längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Vermietung erfolgt rein VON PRIVAT !!!
Adresse
Hauptstr. 45, 53547 Breitscheid
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Preis- und Lageinformationen
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