Es handelt sich um ein freistehendes, komplett verklinkertes Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 in gehobener Ausführung errichtet wurde. Auf ca. 200 m2 Wohnfläche über 2 Etagen bietet das Haus 4 Schlafzimmer, 3 WCs sowie einen großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Ankleideraum und ein separates WC. Zusätzliche 95 m2 Nutzfläche und Platz für Hobbys bieten die Räumlichkeiten im Untergeschoss dieses vollunterkellerten Gebäudes. Ein Südwest-Balkon im 1. OG sowie ein nicht einsehbarer und gepflegter Garten mit Terrasse laden in geschützter Ruhiglage zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage und 3 PKW-Stellplätzen sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
            

                In allen Wohnräumen ist als Bodenbelag Echtholzstäbchenparkett verlegt. Der Küchenboden
und die Badezimmer sind hell und freundlich gefliest. Zum Haus gehört die auf den Fotos gezeigte hochwertige Einbauküche inkl. Herd, Backofen und Dunstabzug. Eine Fußbodenheizung sorgt rund ums Jahr für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wird renoviert / weiß gestrichen übergeben.
               

                Das Haus befindet sich im beliebten, südlichen Kölner Stadtteil Rodenkirchen. Besonders bei Familien ist Rodenkirchen ein sehr begehrter Wohnstandort, weil hier unmittelbare Naturnähe und eine umfassende Infrastruktur mit direkter Anbindung an Köln erlebt werden können. Das sogenannte „Malerviertel“ mit seiner ruhigen Lage am Rande des Landschaftsschutzgebiets „Weißer Bogen“ ist noch einmal besonders hervorzuheben. Auenwälder, Pferdekoppeln, eine Tennisanlage und das als „Rodenkirchener Riviera“ bekannte Rheinufer sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zum Rodenkirchener Ortskern mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Cafés und Restaurants. Rodenkirchen bietet eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium und einer Gesamtschule. Auch die internationale St. George‘s School befindet sich nur wenige Autominuten entfernt im nahegelegenen Stadtteil Rondorf. Die Kölner Innenstadt ist mit Bus, Bahn, Auto und dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellem Anschluss an die Autobahnen A4 und A555 ist ebenfalls gegeben.