Zur Vermietung steht ein Reihenendhaus mit eigenem Gartenanteil inkl. Gartenhaus und großem Gemeinschaftsgarten, geeignet auch für Familien mit Kindern. Das gesamte Objekt befindet sich in zentraler Lage in Ehmen, mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzten in unmittelbarer Umgebung.
Das gesamte Objekt wird von einer Gartenbaufirma gepflegt, den Winterdienst erledigt ebenfalls ein Dienstleister für sie.
Reihenendhaus, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, gehobene Ausstattung, zentrale Lage in Ehmen
Mörser Str. 80,
38442 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.780 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.030 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 MMKT |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung:
- große Terrasse mit Zugang zum Garten und große Dachterrasse, beides mit Südausrichtung
- eigenes Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertige Studio-Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Bäder mit großem Doppelwaschtisch und Spiegelschrank, Dusche, Badewanne, WC mit BD-Brause, Handtuchheizkörper
- offener Wohn- und Essbereich
- 3 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- hochwertiger Vinylbodenbelag bzw. Fliesen in den Bädern
- Kabelanschluss/Internet anliegend
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Videoüberwachungs- und Klingelanlage Mobotix
- Kabel-TV-Anschluss/Telefonanschluss KABELCOM
- Internetanschluss WOBCOM
- Zusätzliche CAT7-Datenleitung
- Doppelcarport
Lage
Zentrale Lage in Ehmen:
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Apotheken, Banken und Bushaltestellen 5 Gehminuten entfernt
- 15 Fahrminuten in das Zentrum von Wolfsburg und zu VW
Sonstige Angaben
Das Haus ist ab 01.02.2026 zu vermieten. Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Weitere Dokumente
Grundriss ReihenendhausAdresse
Mörser Str. 80, 38442 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ehmen