Freistehendes EFH  mit Garage und Stellplatz; 5 ZKB, inkl. ELW im OG. Großzügige und praktische Raumaufteilung mit angeschrägter Holzdecke im OG sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Hygienischer Hartboden ermöglicht ein sauberes Wohnklima.  Garten, Terrasse + Balkon laden zum Entspannen nach der Arbeit ein.  Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit. Im UG befinden sich neben einem Wasch- und Heizungsraum mit energieeffizienter Brennwert-Heizung, 4 große, hohe und helle Kellerräume mit Heizung und großen Fenstern. Durch erweitertes LAN im UG wurden die dortigen Räume schon gewerblich als Büro genutzt. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche als Depot. Der Garten mit eingewachsener, wertvoller Hecke und mehreren Sitzflächen, ermöglicht die Wahl für Sonne oder Schatten und besitzt Spielraum für Kinder.
            

                Das Wohnobjekt mit seiner energieeffizienten Brennwert-Heizung  und einbruchhemmenden Kunststoff-Fenstern (im EG mit funkgesteuerten Alu - Rollläden), wurde 2025 komplett saniert., Dabei wurden die Vollholz-Etagentreppe; Holz- und Glasinnentüren; hochwertige und moderne Badausstattungen mit Glaswand- Pendeltür-Duschen und spülrandfreien Wand-WC´s installiert.
Die großräumige, freundliche und praktisch ausgestattete Einbauküche mit Leihgeräten bietet viel Raum, um sich kulinarisch zu verwirklichen. SAT Ost / West sorgt für "grenzenlosen" Empfang. Lan ist in jeder Etage für moderne Kommunikation verlegt. Die massive Vollholz- Treppe verleiht dem Treppenhaus einen edlen Flair.. Die geschlossene Stein-Treppe zum Keller unterstreicht die hochwertige Ausstattung.
Innen- und Außenkamin ermöglichen gemütliche Stunden zum Entspannen in behaglicher Atmosphäre. 
2015 komplett neu verlegte Wasser- u. Elektroleitungen, eine neu angelegte Gartenanlage, neben eingewachsener Hecke und Baumbestand runden das hochwertige Gesamtbild ab.
               

                Ideale Objektlage in ruhiger Nebenstraße, aber mit verkehrsgünstiger Nähe zum ABK Wiesbaden. Frankfurt, Flughafen Rhein-Main, Darmstadt, Rüsselsheim und Wiesbaden sind  in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.
Das Objekt befindet sich fußläufig unweit vom Ortskern mit Gemeindehaus / Kindergarten, Schule, Bistro & Restaurants, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle.
Das Haus liegt nahe dem hofheimer Stadtwald mit Sportpark und Vereinsangeboten.
                

                Das Haus bietet sich durch die praktische und flexibel nutzbare Raumaufteilung ideal für eine Familie mit 2-5 Personen, oder auch einem homeoffice, bzw. einem gewerblichen Büro an. Die Kellerräume wurden bereits gewerblich genutzt.
Ein Energieausweis liegt vor. Seine Energieausweis-Einstufung erfolgte nach neuen, verschärften Kriterien, deshalb ist der Endenergiebedarf als Vergleichskriterium heranzuziehen! 119,8 kWh gilt als gut energetisch modernisiert (Aussage Schornsteinfeger).
Der Öltank wird  bei Einzug voll übernommen und bei Auszug wieder voll übergeben. Der Heizöltank wurde gewartet, gereinigt und TÜV-geprüft.
Die Gartengestaltung ist nach Vereinbarung individuell möglich.
Eine Kaltmieten-Fixierung für die ersten 3 Jahre gibt finanzielle Kalkulierbarkeit, danach erfolgt eine Index-basierte Anpassung.
Die Einbauküche (E-Geräte sind Leihgabe) ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.