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Willkommen in unserem historischen Ensemble "Alte Schule" im alten Ortskern von Bahrdorf, umgeben von einer alten Kirche, Bauernhöfen und einem Gutshaus.
Die "Alte Schule" aus dem 19. Jhd. wurde 2016 hochwertig restauriert. Alte Bauteile wurden liebevoll aufgearbeitet und durch moderne Technik ergänzt. Insgesamt entstanden 5 Wohneinheiten, die jede über einen eigenen Eingang verfügt und über den großen, bepflanzten Hof direkten Zugang zu Parkplätzen und dem abgeschieden gelegenen, von Pferdewiesen und dem Kirchhof umgebenen Garten verfügen.
Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 73 m2 |
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
595 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 725 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2000 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1818 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das grundständig sanierte Reiheneckhaus ist über einen eigenen Eingang erreichbar und erstreckt sich über 73m2. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie weitere 12qm im ausgebauten Dachgeschoss. In dem 1820 erbauten Fachwerkhaus befinden sich eine vollständig eingerichtete Küche, ein Bad mit Dusche und zwei große helle Zimmer.
Die Zimmer verfügen über hohe Decken, geölte Holzböden und Holzsprossenfenster mit Eichenfensterbrettern und Röhrenheizkörper. Die Küche und der Flur sind mit hochwertigen Viaplatten gefliest. Die ökologisch sinnvolle Holzfaserplattendämmung und die restaurierten Lehmwände führen zu einem ausgesprochen gesunden Wohnklima, welches die Räume bei Hitze angenehm kühl hält, bei Kälte die Wärme besonders lange speichert.
Im Nachbarhaus steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden.
Hinter dem Hofgebäude öffnet sich ein 1500qm großer parkähnlicher Garten. Zwei Holzterrassen und ein eingefasster Platz aus altem Sandstein erlauben Ihnen ein sonniges Frühstück in lauschiger Abgeschiedenheit, die Kaffeepause oder das Grillen mit Freunden.
Lage
Das 15km südöstlich von Wolfsburg gelegene Bahrdorf gehört zur Samtgemeinde Velpke und hat seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Ortskern wird von der mittelalterlichen Kirche und der ehemaligen Wasserburg, der heutigen Bahrdorfer Domäne geprägt, drum herum sieht man Pferdewiesen.
In Bahrdorf gibt es einen Kindergarten mit Krippengruppe sowie eine Grundschule mit offener Ganztagsschule (www.marienkaeferschule.de).
Die Infrastruktur des Dorfes bietet zudem zwei Allgemeinärzte, einen Schützen- (www.svbahrdorf.de) und einen Sportverein (www.tsv-bahrdorf.de), die freiwillige Feuerwehr, einen Laden mit Poststelle, eine Metzgerei, einen Getränkehandel sowie diverse Gewerbe (Landwirte, Kieswerk, Maler, Elektriker, etc.). Weitere Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich im wenige Kilometer entfernten Velpke oder auch bei Bio Hansmann in Klein Twülpstedt mit Biokistenlieferservice (www.hansbiomann.de) erstehen.
Wolfsburg läßt sich in circa 20-25 Minuten über drei verschiedene Routen erreichen.
Adresse
Am Alten Markt 16, 38459 Bahrdorf
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bahrdorf