Exklusive Doppelhaushälfte in Toplage –
Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau
In einer der begehrtesten Lagen der Stadt wartet diese charmante Doppelhaushälfte auf anspruchsvolle Mieter.
Die Immobilie besticht durch elegante Ausstattung und höchste Qualitätsstandards, die keine Wünsche offenlassen.
Highlights:
• Liebevoll gepflegter Garten: Mit offenem Kamin – ideal für
entspannte Sommerabende und gemütliche Stunden im Freien.
• Hochwertige Einbauküche: Von namhaften Einrichtungshaus
entworfen, bietet erstklassige Materialien und
durchdachtes Design für wahre Kochfreude.
• Elegantes Badezimmer: Freistehende Badewanne und
hochwertige Sanitärausstattung für pure Entspannung.
Diese Doppelhaushälfte verbindet stilvolle Eleganz mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Einziehen ab November 2024 – nach Absprache ggf. früher.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Top Lage, Doppelhaus mit Garten in Gerolfing
85049 Ingolstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 350 m2 |
| Nutzfläche | 350 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
2.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.950 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Gehobene Ausstattung
-Großes Bad mit Badewanne, barrierefreie großzügige Dusche
-separates WC im Bad
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Einbauschränke in der Ankleide
-Hochwertige Einbauküche (Kramer Einrichtungen Ingolstadt)
-Südbalkon mit Markise und Blick über Garten
-schöner gepflegter Garten Südseite mit Rasenmähroboter
-offener Kamin auf der Terrasse
-Biohort Gartenhaus
Lage
Ingolstadt Gerolfing.
Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Audi, Westpark, bequem auf kurzen Wegen zu erreichen.
Adresse
85049 Ingolstadt
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