Hallo Zusammen, wir vermieten unser heimeliges, liebevoll renoviertes Fachwerkhaus in Rothenbergen.
Das Fachwerkhaus teilt sich das Grundstück mit einer Einliegerwohnung (ebenfalls zur Miete). Das Haus ist hell und ruhig. Es gibt einen gemeinsamen Hofeingang, aber getrennte Wohnungseingänge. Geparkt werden kann vor dem Haus entlang der Strasse.
Das Haus (246qm) besteht aus Keller (20qm), Erdgeschoss (93qm), Obergeschoss (67qm) und Dachboden (66qm).
Die Zimmergrößen lauten wie folgt: Erdgeschoss: Flur 9qm, Küche 12qm, Wohnzimmer + Esszimmer 38qm, Durchgangszimmer 13qm, Zimmer 11qm, Bad1 5qm, Abstellraum 5qm.
Obergeschoss: Kinderzimmer1 9qm, Flur 18qm, Schlafzimmer 16qm, Kinderzimmer2 12qm, Durchgangszimmer 7qm, Bad2 5qm.
Der Keller sowie der Dachboden stehen zur Nutzung zur Verfügung, sind jedoch nicht als Zimmer nutzbar.
liebevoll-heimeliges Fachwerkhaus in Rothenbergen (1.200 €, 160 m², 8 Zimmer)
Alte Dorfstraße 6,
63584 Gründau
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 86 m2 |
| Grundstücksfläche | 809 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.400 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der Großteil des Erdgeschosses (Flur, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer) ist gefliest, der Rest des Hauses (Zimmer und Durchgangszimmer EG, komplettes OG) mit Holzdielen verlegt, im Dachgeschoss gibt es Laminat.
Die Küche kann mit Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine und Schränken) wurde Mitte 2020 komplett neu gemacht und ist in der Miete enthalten (Bilder sind noch von der alten Küche, neue werden zeitnah hochgeladen). Im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, der im Winter für kuschelige Stimmung sorgt.
Das Haus eignet sich sowohl für eine Familie mit 2-3 Kindern als auch für eine WG (idealerweise eine 3er WG). Die Nebenkosten belaufen sich auf 100€ pro Erwachsenem und 50€ pro Kind - in der Anzeige erstmal nur symbolisch genannt. Diese werden je nach Interessent individuell angepasst.
Es gibt einen großen Hof, der mit genutzt werden kann zB zum Spielen für Kinder oder als große Terrasse, zB zum Grillen etc. Die Nutzung des Hofs wird mit den Mietern der Einliegerwohnung geteilt, daher muss die Durchfahrt in den Hof sowie die Ein- und Ausfahrt zu jeder Zeit freigehalten werden.
Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit sich einen kleinen Vorgarten anzulegen.
Lage
Das Grundstück ist ruhig im historischen Ortskern von Rothenbergen gelegen. Kindergarten, Banken, Bushaltestelle, Einkaufsmögilchkeiten, Eisdiele, Pizzeria, Post etc sind dennoch in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Tierliebhaber willkommen.
Bei ernsthaftem Interesse bitte folgende Informationen mitbringen/vorlegen: die letzten 3 Gehaltsabrechnungen sowie die Adresse/Kontaktdaten des aktuellen Vermieters.
Grundriss
Grundriss OG ADS Haus
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Grundriss EG ADS Haus
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Adresse
Alte Dorfstraße 6, 63584 Gründau
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Preis- und Lageinformationen
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