Einfamilienhaus in Wolken und 3 km zum Autobahnkreuz Koblenz

Hauptstraße 81, 56332 Wolken

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Keller Einbauküche

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	100 m2
Nutzfläche	40 m2
Grundstücksfläche	280 m2
Bezugsfrei ab	1.3.2026
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Haustiere	Nein
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	670 €
Nebenkosten	+ 90 €
Heizkosten	+ 150 €
Gesamtmiete	910 € (zzgl. Heizkosten)
Kaution o. Genossenschaftsanteile	670,00 €

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

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- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1906
Letzte Sanierung	2023
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert	219,6 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Sanierter Altbau mit 20 qm großem Südbalkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Abstellraum neben der Küche ist für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein Speicher und Keller von ca. 40 qm Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Aussenstellplatz für PKW vorhanden. Wohnobjekt für optimal zwei Personen geeignet (keine WG). Eine Mieterselbstauskunft, in schriftlicher Form, bitte zum Besichtigungstermin mitbringen.
            

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Ausstattung

                Einbauküche ohne Kühl-/Gefrierkombination kann übernommen werden. Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet.
               

Lage

                Die Autobahnen A61 und A48 sind in ca. 3 bzw.. 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben. Wolken bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung. Polch, Ochtendung, Mülheim-Kärlich und Koblenz sind in 10 Minuten zu erreichen.
                

Adresse

Hauptstraße 81, 56332 Wolken

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