Generell:
Alle 3 Bäder sind m. hochwertigen Granit und weißen Fliesen ausgestattet sowie hochwertigen sanitären Einrichtungen.
Die Fussböden des EFH sind mit Fussbodenheizung und hochwertigen Laminatfußböden sowie Granitfliesen ausgestattet.
Die Fenster sind 3-fach verglaste Isolierglas Kunststofffenster inkl. Rolladen.
Es besteht eine sehr schnelle LAN Verbindung und jedes Zimmer ist damit ausgestattet.
Das EFH besitzt eine Raumhöhe von ca. 2,50m.
Erdgeschoss:
im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn/Essbereich mit einer vollständigen (inkl. Elektrogeräte) offenen EBK, die im Mietpreis enthalten ist. Von der Küche gelangen sie direkt in den Vorratsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zur 15m² großen Terrasse ( mit Glasdach und Schattierung ausgestattet).
Des weiteren finden Sie ein Gäste-WC inkl. Dusche u. den direkten Zugang zur gefliesten Doppelgarage,.
Von der Terrasse blicken Sie über eine freie Naturlandschaft und diese ist nach Westen ausgerichtet.
Im Wohn- u. Küchenbereich befindet sich ein Dolby Surround System.
Obergeschoss:
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier finden Sie das Elternschlafzimmer (inkl. Gaube), französischen Balkon und toller Aussicht. Des weiteren gibt es 2 gleichgroße Kinderzimmer, eines davon mit Gaube.
Ein großzügiges Badezimmer mit 2 einzelnen Waschbecken inkl. Unterschrank, großer Glasdusche, WC und Eckbadewanne befindet sich hier.
ELW im KG (ca. 47m²):
Sie gelangen entweder über d. separaten Eingang oder durch das Haus in die 2 Zimmer ELW inkl. kontrollierter Wohnraumlüftung und Tageslichtfenster.
Es gibt eine barrierefreie Dusche mit WC und Waschbecken mit Unterschrank. Die komplette ELW ist Lichtdurchflutet, besitzt einen offenen Wohn/Küchenbereich (ohne EBK). Des weiteren finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum (inkl. Podest für Waschmaschine und Trockner) und 2 Nutzräumen mit Tageslichtfenster.
Die Gartenpflege wird vom Vermieter unentgeltlich
übernommen.
Weisendorf: Familienfreundl. Niedrigenergie EFH m. EBK, Sole Wärepumpe, ELW, 3 Bäder u. Doppelgarage
Zur Hohen Wart 38,
91085 Weisendorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 885 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.790 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.910 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5370 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Es wird eine neue Küche installiert.
Der Bezug ist auch evtl. auch zum 01.03.2026 möglich.
Lage
Weisendorf, OT Oberlindach liegt in einer freien Naturlandschaft, an einer Bebauungsgrenze. Die Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz ist sehr gut in Richtung Höchstadt/Herzogenaurach.
Weisendorf besitzt über eine Grund/Mittelschule, Kindergärten, Nahversorgung, Restaurants, etc.
Sonstige Angaben
Keine Hunde
Bitte kontaktieren sie mich unter der Telefonnummer 017634354883
Adresse
Zur Hohen Wart 38, 91085 Weisendorf
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Preis- und Lageinformationen
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