Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in der ruhigen und gepflegten Otto-von-Simson-Straße vereint modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Türfenster, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten und einen harmonischen Übergang zum idyllischen Garten schaffen.

• Wohnbereiche mit Gartenblick:
Beide Wohnzimmer bieten einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten - besonders das gemütliche Kaminzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Treffen mit Freunden.

• Praktische Raumaufteilung:
      •	4 Schlafzimmer (davon 1 kleineres)
      •	Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle
      • 2 Badezimmer 
      •	Gäste-WC

• Außenbereiche zum Wohlfühlen:
Die großzügige Terrasse und der sonnige Balkon laden zum Verweilen ein, während der weitläufige Garten mit altem Baumbestand Privatsphäre und Naturerlebnis bietet.

• Komfortable Ausstattung:
      •	Parkettböden in Wohnräumen
      •	Elektrische Rolläden
      •	Kamin im Wohnzimmer
      •	Sauna im Keller
      •	Garage mit elektrischem Tor

Technik:
Kabel-/Sat-TV, DSL, smarte Thermostate und solarbetriebene Kameras sorgen für modernen Komfort.

Ein Haus für alle, die viel Platz, direkten Gartenzugang und eine ruhige Lage in beliebtem Dahlem schätzen.
            

                •      Möblierung inklusive (s.u.)
•	Kamin (im Wohnzimmer)
•	Kabel-TV, Satelliten-TV, DSL-Anschlüsse sind vorhanden
•	Parkettfußboden
•	Elektrische Rolläden in allen Zimmern und Badezimmern
•	Kamera (solarbetrieben)
•	Smart Thermostate
•	Satellitenschüssel
•	Waschmaschine und Trockner
•	Möbelliste (Auszug) 
1. Wandspiegel im Art-déco-Stil (groß, facettiert) 
2. Vitrinenschrank im Art-déco-Stil (schwarz, Wurzelholz)
3. Sideboard aus im Art-déco-Stil (schwarz hochglanzlackiert, Wurzelholz) 4. Vitrinen-Ensemble im Hollywood-Regency-Stil (Gold, Glas) 
5. Fernsehschrank mit Art-déco-Elementen (schwarz, Glas)
6. Ausziehbarer, ovaler Esstisch mit Art-déco-Elementen (oval, schwarz hochglanzlackiert)
7. Runder ausziehbarer Esstisch mit Art-déco-Elementen (rund, schwarz)
8. Ausziehbarer Couchtisch im modernen Art-déco-Stil (Glas, Metall, Gold)
9. Stuhl im klassizistischen Stil mit Art-déco-Elementen (schwarz, Lack) 10. Sitzgruppe im modernen italienischen Design (Leder, schwarz)
               

                Das Anwesen in der Otto-von-Simson-Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zwischen Thielallee und Fabeckstraße und vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung. Die Lage überzeugt durch ihre einzigartige Balance aus Erholung, Infrastruktur, Bildung und Kultur.

Lagevorteile im Überblick:

Grünflächen & Erholung:
• Der Thielpark und Triestpark sind fußläufig erreichbar – ideale Orte für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
• Der Botanische Garten (2 Haltestellen entfernt) bietet eine weltweit einzigartige Pflanzenvielfalt 
• Der Grunewaldsee ist innerhalb von 3 Fahrminuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar – perfekt für Sommertage am Wasser.

Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermarkt Rewe im Dahlem Dorf (wenige Gehminuten).
• Supermarkt Edeka mit großem Sortiment in der Wiesbadener Straße (7 Autominuten entfernt).
• Shoppingviertel wie die Schloßstraße Steglitz und Zehlendorf Mitte sind schnell über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur erreichbar.

Kultur & Gastronomie:
• Capitol Kino Dahlem 
• in Dahlem Dorf: zahlreiche Cafés, Restaurants, Buchhandlung, Teeladen, Zeitschriftenladen 
• Die Domäne Dahlem ist ein historisches Landgut, Museum und Freilichtmuseum für Agrar- und Ernährungskultur - nur wenige Minuten entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr:
• U-Bahn : Direkter Anschluss an die U3 (Haltestellen Dahlem-Dorf und Thielplatz)
• Bus : Linien M11 , N3 , X83 und X11 verbinden das Viertel mit der Innenstadt.
• S-Bahn : Die Linie S1 (Haltestelle Lichterfelde West) ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Stadtteile.
• Zum Kurfürstendamm : Mit der U-Bahn ab Dahlem-Dorf in 13 Minuten zum U-Bahnhof Kurfürstendamm – ideal für Shopping oder Kulturhighlights 
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Bildungseinrichtungen:
• Freie Universität Berlin und Königin-Luise-Stiftung in unmittelbarer Umgebung.
• Grundschulen (Rohrgarten , Paul-Klee) sowie das Hermann-Ehlers-Gymnasium garantieren kurze Wege für Familien.

Besondere Vorzüge der Lage
• Absolute Wohnruhe: Die verkehrsberuhigte Seitenstraße schafft einen Rückzugsort fernab vom Großstadttrubel.
• Kurze Wege : Alle Annehmlichkeiten des Alltags – Einkaufen, Essen, Kultur, Natur – sind binnen Minuten erreichbar.