Diese Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshaus und ist über ein breites Treppenhaus, oder aber mit dem Lift erreichbar. Von der Garderobe aus kommt das Elternschlafzimmer, gegenüber liegen Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne/Dusche und einem schicken Doppelwaschbecken. Danach öffnet sich ein schöner Wohn-Essraum mit Blick ins Grüne und Austritt auf 2 Balkone. Eine abgeschlossene Küche und ein weiteres Zimmer mit großem Fenster und Blick in unbebautes Terrain schließen diese Wohnetage ab.
Aparte, sonnige Wohnung im Zentrum
76530 Baden-Baden
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab 15.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
975 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.275 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 104 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2925 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Räume haben Tageslichtfenster, das Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon. Die Bäder sind weiß gekachelt, alle Böden haben Parkett.
Lage
Das Haus liegt nahe Hindenburgplatz. Von dort aus beginnt einerseits die Lichtentaler Allee, zur anderen Seite die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Cafés. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zu ICE-Bahnhof und BAB benötigt man 20 Minuten, zum Flughafen ca. 25 Minuten.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Keller/Speicher. Einen Stellplatz auf der Parkbühne zu € 104,00 kann dazu gemietet werden.
Adresse
76530 Baden-Baden
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Preis- und Lageinformationen
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