Die moderne Doppelhaushälfte ist im malerisch-bayerischen Kur- und Erholungsort Ohlstadt in Oberbayern gelegen und dort nur über eine kleine Anliegerstraße zu erreichen. 

Vor dem Haus breitet sich der ca. 400qm große, gepflegte Garten aus und prägt so bereits zu Beginn das ländliche Idyll der Anlage. Die Haushälfte ist von Grünflächen auf drei Seiten umrandet und bietet einen großartigen Ausblick auf das Werdenfelser Land. 

Das 1995 errichtete, gehoben ausgeführte Wohnhaus mit bester Bausubstanz zeichnet sich durch seinen freien, hell und zugänglich gestalteten Grundriss aus. 

Im Erdgeschoss ist durch den zentral angelegten Hausgang eine Küche mit maßgefertigter Einbauzeile aus dem Jahr 2014 sowie das großzügige  Wohnzimmer mit alleine bereits über 40qm erreichbar. Dieses ist als besonderes Highlight mit einem  Wintergarten mit Blick auf die Rasenflächen und die großflächige Terrasse ausgeführt. Des Weiteren ist ein Marken-Schwedenofen bereits integriert. Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fließen und Fußbodenheizung ausgestattet ist, um ein besonderes Wohnerlebnis sicherzustellen. Überdies ist ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer vorhanden.

Wendet man sich dem ersten Obergeschoss zu, finden sich drei großzügige Zimmer (16, 14 sowie 12qm) , davon zwei mit eigenem Balkonzugang, welche von einem modernen, hellen Bad sowie einem gesonderten WC komplettiert werden.

Über eine in hellem Marmor ausgeführte Zentraltreppe, welche aufgrund einer Glaskonstruktion im Dach mit viel Sonnenlicht besonders einladend wirkt, gelangt man schließlich in das zweite Obergeschoss. Dort erwartet die Bewohner ein Dachstudio mit breiter Glasfront und Balkonzugang, sowie ein weiteres Dusche mit WC.

Raum für die eigene Kreativität bietet ein separater Hobbyraum im Keller des Hauses, welcher auch dank einer separaten Dusche vielseitig nutzbar ist.

Eine unterkellerte Doppelgarage mit elektrischer Torbetätigung neben dem Haus rundet das Wohnerlebnis ab.
            

                - Fliesenboden auf allen Ebenen 
- Fußbodenheizung vollflächig im Erdgeschoss
- Wintergarten
- Gartenterrasse
- Elektrische Rollladenbetätigung
- Einbauküche aus dem Jahr 2014
- Zentrale Ölheizung
- Umläufiger Holzbalkon
- Hobbyraum mit Dusche im Kellergeschoss
- Dachstudio
- Unterkellerte Doppelgarage (z.B. als kleine Werkstatt nutzbar)
               

                Ohlstadt in Oberbayern - das ist Wohnidylle vor den nördlichen Ausläufen der Alpen in direkter Nähe zu Garmisch-Partenkirchen und Murnau. Die Gemeinde mit rund 3.200 Einwohnern genießt aufgrund der naturnahen Traumlandschaft sowie der fußläufig erreichbaren Infrastruktur zu Recht den Ruf eines erholsamen, ländlichen Wohnortes und ist entsprechend begehrt. Charakteristisch für das Dorf, welches mit besonderem Stolz auf seine erfolgreichen Bewohner aus dem Bob- und Rodelsport zurück blickt, sind blumengeschmückte Bauernhäuser, welche sich mit mondernen, jedoch klassisch gehaltenen Wohnhäusern abwechseln und so eine unvergleichlich bayerische Atmosphäre schaffen.

Die Gemeinde ist heute nicht nur einer der attraktivsten Wohnorte südlich von München, sondern bieten über die nahe Autobahn A95 überdies eine hervorragende Anbindung an Ballungszentren wie Augsburg und natürlich den Großraum München.

Ohlstadt verfügt über eine vervorzuhebende infrastrukturelle Qualität, welche auf die hohe Zahl der niedergelassenen Ärzte, eine komplette Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fuß- und Radwege zurückzuführen ist. Auch abseits dessen kann Ohlstadt nicht zuletzt kulinarisch vielseitig überzeugen.

Eine Vielzahl von Betreuungsmöglichkeiten für Kleinkinder, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden und schnell und komfortabel erreichbar.

                

                Im vergangenen Jahr wurden sämtliche Holzelemente im Außenbereich des Hauses professionell aufgearbeitet und gestrichen. Außerdem wurde der Garagentor-Antrieb komplett auf ein modernes Kleinfeder-System mit Funkfernbedienung umgerüstet. 

Das Haus befindet sich in einem sehr schönen Erhaltungszustand.