Geräumige Wohnung Subparterre in einem Zwei-Familien-Haus / Hangvilla mit Blick auf großzügigen Garten, 3 Räume, große Eingangsdiele, Gäste-WC, tiefer Südbalkon und zusätzlicher überdachter Freisitz mit Grillplatz, direkter Zugang zum Hinterhof mit Pflanzbeet, gemeinschaftliche Gartenfläche im Eingangsbereich, beheizter Hobbyraum auf Wohnungsebene (nutzbar z.B. als Büro mit eigenem Zugang), 1 Vorratsraum, 1 Garage, 1 Stellplatz
Geräumige Wohnung in Hang-Villa 3,5 Zimmer mit kleinem Gartenanteil Nähe Ebersberg (Kreis)
83553 Frauenneuharting
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 105 m2 |
| Nutzfläche | 36 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 130 € |
| Gesamtmiete | 1.600 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodentiefe Schiebetüren,
Natursteinboden (Sollnhofer), Eichenparkett, Bad mit Duschbereich und Podest-Badewanne, Gäste-WC, großzügige Diele, großer Wandschrank im Hobbyraum
Lage
Ruhige, familiäre, ländliche Umgebung, ca. 7 km zum Bahnhof - Zuganschluss nach München (18 Min.), Rosenheim und Mühldorf
Kinderhaus und Grundschule am Ort
Adresse
83553 Frauenneuharting
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