Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Ingolsädter Stadtteil Unterhaunstadt.
Von der Diele aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Von diesem Zimmer aus haben Sie auch einen Zugang zu dem Balkon.
Gegenüber zur Eingangstür führt Sie Ihr Weg durch die Diele geradeaus zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Zu Ihrer Linken erreichen Sie über diesen Raum die Küche, welche mit einer neuen EBK ausgestattet ist. Die EBK ist für 50,00 € monatlich mietbar. Auf der rechten Seite von diesem Zimmer ist der zweite Zugang zum Balkon.
Zugehörig zu dieser Wohnung sind Platz für Ihre Waschmaschine in der Waschküche, ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
GI** Neuwertig** 2 Zi. Wohnung in Unterhaunstadt
85055 Ingolstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 61 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2026 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
895 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.215 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 NKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
25,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
Lage
Unterhaunstadt
Fußläufig zur Immobilie befindet sich eine Metzgerei, sowie eine Gaststätte. Besorgungen für das tägliche Leben können im Umkreis von nur wenigen Fahrminuten erledigt werden. Auch eine Grund- und Mittelschule befindet sich im direkten Umfeld.
Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, diese befindet sich nur 15 Autominuten von der Immobilie entfernt.
Nahe an der A9 gelegen, bietet Ingolstadt eine schnelle Anbindung Richtung München und Flughafen.
Nürnberg, Augsburg und Regensburg sind innerhalb einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Grundriss
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Adresse
85055 Ingolstadt
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