Vermietet wird eine Hälfte des wunderschönen Kavalierhauses auf Gut Wensin mit Balkon und zwei Terrassen. Das Haus wurde im Jahr 1727 erbaut, die Wohneinheit 2009 aufwendig und geschmackvoll grundsaniert und 2025 renoviert.
Das Kavalierhaus ist eingebunden in das denkmalgeschützte historische Ensemble von Gutshaus, historischem Park, innerer Hofanlage und Wardersee. Es bietet Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen. Sie verfügt über Dielenboden, einen großen Garten im historischen Park mit Blick auf den Wardersee und den Burggraben, 2 Terrassen (eine zwischen den beiden Hauseingangstüren, eine im Garten im historischen Park), 1 Balkon mit Seeblick direkt über dem Burggraben, 4 Parkplätze, sowie ein großes, komplett entkerntes mit Holz ausgelegtes Dachgeschoss mit viel Abstellfläche und Stauraum.
Einmalige und wunderschöne Doppelhaushälfte im Park mit Seeblick auf dem historischen Gut Wensin
23827 Wensin
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Infos
| Wohnungskategorie | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.650 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.900 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7950 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwei historische Eingangstüren mit Oberlichtern und integrierten Laternen führen in das Haus. Zwischen den beiden Türen liegt in Westlage eine Terrasse. Vom separaten Entree aus geht es nach links ein hübsches Arbeits- bzw. Wohnzimmer ab, aus dem man in den Inneren Gutshof und in den Park schaut. Geht man geradeaus durch die Diele hindurch, gelangt man in die Küche und von dort geradeaus weiter in das Wohnzimmer und zum Balkon und in den Garten.
Alle Räume des Kavalierhauses sind hell und großzügig und ausgestattet mit edlen Hölzern, schönen Fliesen, aufwendigen Holztüren und -fenstern und diversen Einbauten, damit Ecken und Nischen gut genutzt werden können.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, Balkon- und Gartenzugang sowie Zugang zur Küche und zum Arbeitszimmer. Rechts neben dem Wohnzimmer befinden sich eine Gästetoilette sowie ein kleiner Vorraum.
Zur komplett ausgestatteten Küche mit Blick in den Inneren Gutshof und Zugang zur Diele sowie zum Treppenhaus gehört ein separater Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum mit großem Einbauschrank.
Von der Küche gelangt man zum großzügigen, hellen Treppenaufgang und zur zweiten Hauseingangstür. Der Treppenaufgang führt mit einer breiten, hellen Holztreppe sowohl in das erste Obergeschoss als auch zum Dachboden.
Im Obergeschoss befindet sich links ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleideraum und rechts eine zweite Diele mit hübschen Fachwerkstrukturen und Zugang zu den oberen 3 Wohn-/Schlafzimmern sowie den beiden Bädern.
Auf der rechten Seite gelangt man in ein separates Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken, 2 Waschmaschinenanschlüssen und Platz für einen oder zwei Trockner. Auf der linken Seite befinden sich ein kleinerer sowie ein großer Wohn-/Schlafraum mit Blick in den Inneren Gutshof sowie den historischen Park.
Auf der rechten Seite schließt das Obergeschoss mit einem großen, schönen Wohn-/Schlafraum mit Wasserblick und direktem Zugang zu einem großen Bad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken.
Der Balkon liegt direkt am Burggraben und bietet einen Blick in den historischen Park und auf den Wardersee. Die zur Haushälfte gehörenden Terrassen befindet sich nur wenige Meter entfernt im historischen Park bzw. zum Inneren Hof hin. Es besteht nach Absprache die Möglichkeit, sich im Aussenbereich weitere Sitzplätze einzurichten.
Die Haus ist mit einem Glasfaser-Internet-Anschluss versehen, der bis zu 1.000 Mbit/ sec ermöglicht.
Lage
Die Gemeinde Wensin liegt am Ostufer des Wardersees und ist 11 km von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt. Gelegen im Städtedreieck Kiel, Lübeck und Hamburg ist Wensin schnell und gut erreichbar durch die Verkehrsanbindung an die B432, A21, A20 und die B205. Über die B432 gelangt man in 20 Minuten an die Ostseeküste bei Scharbeutz.
Wensin bietet ein hervorragendes kinderfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten in der Gemeinde und einer weiterführenden Privatschule in der Nachbargemeinde. Grundschule und öffentliche weiterführende Schulen werden per Bus erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich direkt auf dem Hof. Der Nachbarort Garbek verfügt über verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Kinder und Familien.
In herrlicher Knick- und Hügellandschaft liegt auf dem Gelände von Gut Wensin in fußläufiger Entfernung die anspruchsvolle 18-Loch-Anlage des Golfclubs Segeberg Gut Wensin e. V.
Sonstige Angaben
Die Mieter im Kavalierhaus werden die direkten Nachbarn der Eigentümerfamilie sein.
Auf Grund der Einbettung des Objektes in das historische Ensemble wird eine vorbildliche Gartenpflege der zur Doppelhaushälfte zugeordneten Bereiche erwartet.
Eine Besichtigung ist ab sofort nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns dazu bevorzugt per E-Mail, vielen Dank!
Grundriss
Grundriss EG Kavalierhaus
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Grundriss OG Kavalierhaus
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Adresse
23827 Wensin
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Preis- und Lageinformationen
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