Ihre Finanzierung mit Wüstenrot

Darlehensdetails, Zinskonditionen und Beispielrechnungen

Attraktive Kombinationen aus Darlehen und Bausparvertrag - für maximale Flexibilität und höchste Zinssicherheit
Keine Altersobergrenze für Darlehensnehmer sowie hohe Abdeckung bei Beleihungsausläufern
Einbindung staatlicher Förderungen und Sondertilgungen möglich
Professionelle Beratung bei der Wahl des besten Angebots aus 400 Finanzierungspartnern

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Mit Wüstenrot haben Sie alle Trümpfe in der Hand!

Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen – individuell, flexibel und sicher. Für jede Lebenssituation und je nach persönlichem Bedarf findet sich ein passendes Wohndarlehen.

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Ausschnitt aus Finanzierungsfinder: gezeichnetes Haus mit Baum

Sie wissen nicht, welches Wohndarlehen zu Ihnen passt?

Finden Sie die richtige Finanzierungslösung für Ihr Wohnprojekt oder lassen Sie sich zu Baufinanzierungen, Modernisierungskrediten und Anschlussfinanzierungen beraten.

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Wohndarlehen Classic Klassisches Annuitätendarlehen mit gleichbleibenden Raten und selbtstbestimmter Laufzeit

Auf einen Blick:

Ab 25.000 Euro Finanzierungssumme
Laufzeiten: Variabel, 5 bis 20 Jahre
Auch als Volltilgervariante möglich

Empfohlen für:

Bauen , Kaufen und Sanierung
Anschlussfinanzierung und Umschuldung

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Wüstenrot Wohndarlehen Classic

4,02 % p.a.

eff. Jahreszins, 3,95 % gebundener Sollzinssatz,
10 Jahre fest*

100.000 EUR

Nettodarlehensbetrag bis 60 % des Beleihungswertes

Ihre zukünftige Immobilie hat einen Kaufpreis von 200.000 EUR. Sie möchten 100.000 EUR davon finanzieren. Die Zinsfestschreibung soll über 10 Jahre erfolgen und die Tilgung 2 Prozent betragen.

Beispielrechnung
Nettodarlehensbetrag (bis 60% des Beleihungswertes)	100.000 EUR
Auszahlung	100 %
Zinsbindung	10 Jahre
Tilgung	2 %
Gebundener Sollzinssatz	3,95 % p.a.*
Effektiver Jahreszins	4,02 % p.a.*
Anfängliche monatl. Rate	495,83 EUR
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die Regeltilgung (hier 2 % p.a.) erbracht wird, ergeben sich folgende Werte:
Gesamtlaufzeit	287 Jahre 10 Monate
Gesamtzahl Raten	334
Zu zahlender Gesamtbetrag	165.156 EUR

Unsere Leistung Annuitätendarlehen mit gleichbleibenden Raten Sicherung im Grundbuch Ab 25.000 Euro Finanzierungssumme Laufzeiten: Variabel, 5 bis 20 Jahre Tilgungsvarianten von 1 bis 10 %	Ihre Vorteile Bis zu 5 % Sondertilung Mit staatlichen Förderungen kombinierbar Volltilgervariante Auch als Forward-Darlehen 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit 100 % - Finanzierung ohne Nebenkosten

* Stand 17.07.2025 – freibleibend. Der Beleihungsauslauf beträgt 60 %. Der effektive Jahreszins kann sich noch durch evtl. anfallende Grundschuldeintragungskosten erhöhen.

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Wie erhalte ich meine individuellen Konditionen?

Am schnellsten erhalten Sie eine Berechnung unter Einbeziehung Ihrer persönlichen Situation, von Sonderkonditionen und staatlichen Förderungen von einem Wüstenrot-Berater. Eine erste Indikation könnnen Sie mit dem Finanzierungsrechner selbst berechnen.

Jetzt beraten lassen Persönliche Finanzierung berechnen

Wohndarlehen Flex Flexible Raten, dank Kombination aus Wohndarlehen und Bausparvertrag

Auf einen Blick:

Ab 50.000 Euro Finanzierungssumme
Laufzeiten: 10 oder 15 Jahre
Flexible Rate: Änderungen der Sparrate / Tilgungsrate möglich

Empfohlen für:

Bauen, Kaufen und Sanierung
Anschlussfinanzierung und Umschuldung

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Wüstenrot Wohndarlehen Flex

4,44 % p.a.

eff. Jahreszins für die ges. Laufzeit (ca. 28 J. 2 Mon.),
3,70 % gebundener Sollzinssatz*

100.000 EUR

Nettodarlehensbetrag bis 60 % des Beleihungswertes

Beispielrechnung
Vorausdarlehen**		Bausparvertrag zur Ablösung des Vorausdarlehens
Nettodarlehensbetrag (= Bausparsumme)	100.000 EUR	Nettodarlehensbetrag ca.	52.563 EUR
Sollzinssatz gebunden für 10 Jahre	3,70 % p.a.*	Sollzinssatz gebunden (fest)	1,25 % p.a.
Effektiver Jahreszins für die ges. Laufzeit	4,44 % p.a.*	Abschlussgebühr	1.000 EUR
Monatl. Rate in den ersten 10 Jahren	558,33 EUR	Variantenpreis	600 EUR
Davon monatl. Besparung	250 EUR	Effektiver Jahreszins ab Zuteilung	1,67 %
Anzahl der Raten	196	Monatl. Zins- u. Tilgungsbeitrag	400 EUR
Laufzeit bis Zuteilung ca.	16 Jahre 4 Monate***	Schlussrate	275 EUR
		Anzahl der Raten (inkl. Schlussrate)	142
		Laufzeit Bauspardarlehen	11 Jahre 10 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag		166.107 EUR

Unsere Leistung Vorausdarlehen kombiniert mit einem Bausparvertrag Sicherung im Grundbuch Ab 50.000 Euro Finanzierungssumme 100 % - Finanzierung ohne Nebenkosten Laufzeiten: 10 Jahre und 15 Jahre	Ihre Vorteile Änderungen der Sparrate / Tilgungsrate möglich Bis zu 5 % p.a. Sondertilgung auf das Vorausdarlehen Sondersparzahlungen im Bauspardarlehen möglich 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit Mit staatlichen Förderungen kombinierbar Auch als Forward-Darlehen

* Stand: 17.07.2025 - freibleibend. Das Angebot ist kontingentiert. Der Beleihungsauslauf beträgt 60 %. Ab 100.000 Euro Darlehenssumme. Der effektive Jahreszins kann sich noch durch evtl. anfallende Grundschuldeintragungskosten erhöhen.

** Absicherung durch eine Grundschuld oder eine vergleichbare Sicherheit. Gilt nur in Verbindung mit Abschluss eines Bausparvertrages Tarifvariante D/P.

*** Ein bestimmter Zuteilungstermin kann nicht zugesagt werden.

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Tipp:
Profitieren Sie mit dem Wohndarlehen Klima von attraktiven Zinsvorteilen beim Bau, Kauf, der Modernisierung oder Anschlussfinanzierung einer energieeffizienten Immobilie.

Zum Wohndarlehen Klima

Wohndarlehen Constant Gleiche Rate und absolute Zinssicherheit bis zur vollständigen Rückzahlung

Auf einen Blick:

Ab 10.000 Euro Finanzierungssumme
Laufzeit: Bis zu 30 Jahre
Sondertilgungen im Bauspardarlehen jederzeit und in beliebiger Höhe

Empfohlen für:

Bauen, Kaufen und Sanierung, Modernisierung
Anschlussfinanzierung und Umschuldung

Jetzt beraten lassen

Wüstenrot Wohndarlehen Constant

5,15 % p.a.

eff. Jahreszins für die ges. Laufzeit (ca. 27 J. 7 Mon.),
4,65 % gebundener Sollzinssatz*

100.000 EUR

Nettodarlehensbetrag bis 60 % des Beleihungswertes

Beispielrechnung
Vorausdarlehen*		Bausparvertrag zur Ablösung des Vorausdarlehens
Nettodarlehensbetrag (= Bausparsumme)	100.000 EUR	Nettodarlehensbetrag ca.	67.891 EUR
Sollzinssatz gebunden bis Zuteilung	4,65 % p.a.*	Sollzinssatz gebunden (fest)	2,00 % p.a.
Effektiver Jahreszins für die ges. Laufzeit	5,15 % p.a.*	Abschlussgebühr	1.000 EUR
Monatl. Rate in den ersten 10 Jahren	560,00 EUR	Variantenpreis	600 EUR
Davon monatl. Besparung	172,50 EUR	Effektiver Jahreszins ab Zuteilung	2,42 %
Anzahl der Raten	194	Monatl. Zins- u. Tilgungsbeitrag	560 EUR
Laufzeit bis Zuteilung ca.	16 Jahre 2 Monate*	Schlussrate	11 EUR
		Anzahl der Raten (inkl. Schlussrate)	137
		Laufzeit Bauspardarlehen	11 Jahre 5 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag		185.083 EUR

Unsere Leistung Vorausdarlehen kombiniert mit einem Bausparvertrag Sicherung im Grundbuch Ab 10.000 Euro Finanzierungssumme Laufzeit: Bis zu 30 Jahre	Ihre Vorteile Kein Zinsänderungsrisiko Sondertilgungen im Bauspardarlehen jederzeit und in beliebiger Höhe möglich Mit staatlichen Förderungen kombinierbar Bis zu 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit

* Bis 60% Beleihungsauslauf. Stand: 17.07.2025 – freibleibend. Der effektive Jahreszins kann sich noch durch evtl. anfallende Grundbucheintragungskosten erhöhen.

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Wohndarlehen Turbo Modernisierungskredit mit kurzer Laufzeit & schneller Auszahlung

Auf einen Blick:

Bis 75.000 Euro Finanzierungssumme
Darlehen ohne Grundbucheintrag
Schnelle und einfache Beantragung, nur zwei Einkommensnachweise notwendig, keine Objektunterlagen erforderlich

Empfohlen für:

Modernisierung
Anschlussfinanzierung und Umschuldung (bis 50.000 Euro Finanzierungsbedarf)

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Wüstenrot Wohndarlehen Turbo

6,82 % p.a.

eff. Jahreszins für die ges. Laufzeit (ca. 12 J. 2 Mon.),
5,50 % gebundener Sollzinssatz*

20.000 EUR

Nettodarlehensbetrag

Beispielrechnung
Vorausdarlehen**		Bausparvertrag zur Ablösung des Vorausdarlehens
Nettodarlehensbetrag (= Bausparsumme)	20.000 EUR	Nettodarlehensbetrag ca.	10.242 EUR
Sollzinssatz gebunden bis Zuteilung	5,50 % p.a.*	Sollzinssatz gebunden (fest)	0,45 % p.a.
Effektiver Jahreszins für die ges. Laufzeit	6,82 % p.a.*	Abschlussgebühr	200 EUR
Monatl. Rate bis Zuteilung	200 EUR	Variantenpreis	120 EUR
Anzahl der Raten	93	Agio	204,83 EUR
Laufzeit bis Zuteilung ca.	7 Jahre 9 Monate***	Effektiver Jahreszins ab Zuteilung	2,33 %
		Monatl. Zins- u. Tilgungsbeitrag	200 EUR
		Schlussrate	95 EUR
		Anzahl der Raten (inkl. Schlussrate)	53
		Laufzeit Bauspardarlehen	4 Jahre 5 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag		29.160 EUR

Unsere Leistung Darlehen ohne Grundbucheintrag Bis 75.000 Euro Finanzierungssumme Nur zwei Einkommensnachweise notwendig Keine Objektunterlagen erforderlich	Ihre Vorteile Schnelle und einfache Beantragung Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit Planbare Raten vom ersten bis zum letzten Tag Mit staatlichen Förderungen kombinierbar 3 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit
Für Freiberufler und Selbstständige nicht möglich.

* Stand 17.07.2025 - freibleibend.

** Gilt nur in Verbindung mit Abschluss eines Bausparvertrages Tarifvariante D/KF.

*** Ein bestimmter Zuteilungstermin kann nicht zugesagt werden.

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