Zinsgünstig ins Eigenheim. Mit einem Bausparvertrag.

Warum lohnt sich Bausparen?

• Vermögenssicherung: Sie erhalten Zinsen auf das eigene Sparguthaben und können dieses bei Bedarf auch zu günstigen Konditionen beleihen, zum Beispiel im Rahmen einer Baufinanzierung.
• Bessere Konditionen beim Bankdarlehen: Der Einsatz von Bausparguthaben und -darlehen reduziert den Beleihungsauslauf für das Bankdarlehen (z. B. auf 60%). Kunden profitieren so von günstigeren Zinsen. > Mehr erfahren
• Flexibilität: Je nach Tarifvariante kann der Bausparvertrag flexibel gestaltet werden. Z.B. lässt sich die Bausparsumme auch später ändern, es lassen sich Teilverträge bilden oder der Tilgungsbeitrag kann gewählt werden.¹
• Staatliche Prämien: Auch der Staat unterstützt Bausparer unter bestimmten Voraussetzungen. So zum Beispiel mit dem Wohn-Riester, der Arbeitnehmersparzulage oder der Wohnungsbauprämie.
• Vielseitige wohnwirtschaftliche Verwendungsmöglichkeiten: Nutzen Sie den Bausparvertrag neben dem Bau oder Kauf einer Immobilie auch für dringende Modernisierungsarbeiten, energetische Sanierungen oder den altersgerechten Umbau der eigenen vier Wände.
• Heutige Sicherung des Darlehensanspruchs für die Zukunft: Mit dem Abschluss des Bausparvertrages sichern Sie sich den Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen, dessen Konditionen Sie heute schon festschreiben.
• Unabhängigkeit vom Kapitalmarkt: Ganz gleich, wie sich der Kapitalmarkt auch entwickelt. Mit dem Abschluss des Bausparvertrages nehmen Sie die aktuell niedrigen Zinsen mit in die Zukunft.²
• Sondertilgungsmöglichkeiten: Sie möchten Ihr Darlehen vorzeitig ablösen oder zwischendurch bereits größere Teile der Restschuld tilgen? Kein Problem, denn beim Bausparen profitieren Sie auch von günstigen Sondertilgungsmöglichkeiten.

Wofür kann ich einen Bausparvertrag eigentlich verwenden?

Den Bausparvertrag gibt es keinesfalls nur für den Bau Ihres Traumhauses. Ganz im Gegenteil: Das angelegte Geld lässt sich auf verschiedene Arten einsetzen. So können Sie Ihren Bausparvertrag auch für den Kauf einer bestehenden Immobilie oder zur Anschlussfinanzierung einer laufenden Baufinanzierung verwenden. Haben Sie heute schon Ihre Traumimmobilie gefunden, können Sie das Guthaben aus Ihrem Bausparvertrag auch als Eigenkapital in Ihre Finanzierung einbringen, um die Konditionen zu verbessern.
Bausparvertrag für Bau, Kauf oder Anschlussfinanzierung: Wohnsparen Premium

Auch Rücklagen für Modernisierungs- sowie Sanierungsmaßnahmen lassen sich mit einem Bausparvertrag bilden. Diese benötigen Sie als Immobilienbesitzer zum Beispiel dann, wenn etwas am Haus oder der Technik kaputtgeht oder nicht mehr auf dem neuesten Stand ist. Dazu gehören zum Beispiel Verbesserungen von Energieeffizienz, Wohnkomfort oder Sicherheit sowie der altersgerechte und barrierefreie Umbau.
Bausparvertrag für Modernisierungen: Wohnsparen Kompakt und Wohnsparen Komfort
Rücklagen bilden und von der Zinsentwicklung profitieren: Wohnsparen Trend

Wollen Sie Ihren Kindern oder Enkeln etwas Geld zurücklegen? Auch dazu können Sie einen Bausparvertrag abschließen. Das Gute daran: Kinder und Jugendliche bekommen mit Kinderwohnsparen und Jugendwohnsparen nicht nur Ihre Geldgeschenke. Sind bestimmte Bedingungen erfüllt, können Kinder und Jugendliche auch von staatlichen Förderungen profitieren.

Staatliche Fördermittel für den Bausparvertrag: Ein Überblick

Auch der Staat bietet finanzielle Unterstützung, wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen. So gibt es heute zahlreiche Zulagen und Prämien, wie die Riester-Förderung, die Wohnungsbauprämie, die Arbeitnehmersparzulage oder die Möglichkeit, vermögenswirksame Leistungen gewinnbringend einzusetzen. Neben Einkommensgrenzen gelten weitere Bedingungen.

• Wohn-Riester: Bringen Sie vier Prozent Ihres letzten Bruttoeinkommens oder maximal 2.100 Euro pro Jahr in den Bausparvertrag ein, bekommen Sie hohe Zulagen vom Staat. Diese helfen beim Ansparen oder beim Tilgen der offenen Kreditschuld.
  > Mehr zur Wohn-Riester-Förderung
• Wohnungsbauprämie: Wenn Sie mindestens 50 Euro im Jahr in den Bausparvertrag einzahlen und das jährlich zu versteuernde Einkommen pro Person nicht mehr als 25.600 beträgt, bekommen sie pro Jahr 45 Euro vom Staat. Ehepaare erhalten 90 Euro.
  > Mehr zur Wohnungsbauprämie
• Vermögenswirksame Leistungen: Viele Arbeitgeber unterstützen ihre Angestellten heute mit vermögenswirksamen Leistungen von bis zu 40 Euro pro Monat. Die Mittel sollen helfen, eigenes Kapital aufzubauen und lassen sich unter anderem zum Bausparen verwenden. Das Besondere daran: Entscheiden Sie sich für diesen Weg, bekommen Sie zusätzliche Prämien vom Staat.
  > Mehr zu Vermögenswirksamen Leistungen (VL)
• Arbeitnehmersparzulage: Investieren Sie vermögenswirksame Leistungen von Ihrem Arbeitgeber in einen Bausparvertrag, bekommen Sie jedes Jahr einen Bonus in Höhe von neun Prozent der in diesem Jahr eingezahlten Summe, sofern Sie das zu versteuernde Einkommen in Höhe von 17.900 Euro pro Person nicht überschreiten.
  > Mehr zur Arbeitnehmersparzulage