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KfW-Förderung. Nutzen Sie die KfW-Förderprogramme für Ihre Baufinanzierung.

Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) unterstützt und fördert den Bau, Kauf und die Sanierung Ihrer Immobilie durch eine Vielzahl an Programmen.

Was ist die KfW und wie beantragt man die KfW-Förderung?

Die KfW ist Deutschlands größte Förderbank, die durch Förderkredite mit Zinsvorteil und Tilgungszuschüssen beim Bau, Kauf oder der Sanierung Ihrer Immobilie unterstützt. Darüber hinaus erhalten Sie für energetische Sanierungen oder barrierefreie Umbauten Zuschüsse, die Sie nicht zurückzahlen müssen.

Voraussetzung für die KfW-Förderung: Die technischen Mindestanforderungen der KfW werden erfüllt und die Zuschüsse oder der Kredit wird vor Beginn der Sanierung beantragt.

Ihr Wüstenrot-Berater kann Sie umfassend zu den möglichen KfW-Förderprogrammen informieren und füllt mit Ihnen gemeinsam den Antrag aus. Er übernimmt nach Ihrer Unterschrift dann die Beantragung bei der KfW. Nachdem die KfW Ihren Antrag erfolgreich geprüft hat, erteilt Ihnen Ihre Bausparkasse die Darlehenszusage.

Für die Zuschussprogramme können Sie den bequemen Förderservice unseres Partners Sunshine Energieberatung nutzen, um auf jeden Fall von allen Ihnen zustehenden Förderungen (neben KfW-Förderung z. B. Zuschüsse vom BAFA oder Fördermittel auf kommunaler Ebene) zu profitieren.

Förderprogramme im Überblick

Wohneigentumsprogramm 124 (Kreditvariante)

Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims

  • Für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
  • Begünstigter Personenkreis: Darlehensgewährung ausschließlich an Privatpersonen
  • Darlehenshöhe: maximal 100.000 € pro Vorhaben
  • Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Mehr Informationen finden Sie weiter unten.

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Energieeffizient Bauen und Sanieren 261 und 262 (Kreditvariante)

Kredit für Sanierung, Neubau oder Kauf eines neuen bzw. sanierten KfW-Effizienzhauses und einzelne energetische Maßnahmen bei Bestandsimmobilien.

  • Bis zu 150.000 Euro Kredit pro Wohneinheit für ein Effizienzhaus
  • Bis zu 60.000 Euro Kredit pro Wohneinheit für Einzelmaßnahmen
  • Tilgungszuschuss zwischen 15 % und 50 %
  • Zusätzliche Förderungen, z. B. für Baubegleitung möglich

Mehr Informationen finden Sie weiter unten.

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Energieeffizient Sanieren 430 (Zuschussvariante)

Zuschuss für die komplette Sanierung oder einzelne energetische Maßnahmen

  • Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55/70/85/100/115/Denkmal
  • Einzelmaßnahmen bzw. freie Einzelmaßnahmenkombinationen
  • Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum
  • Für private Eigentümer

Mehr Informationen finden Sie weiter unten.

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Energieeffizient Bauen und Sanieren 461 (Zuschussvariante)

Haus und Wohnung energieeffizient bauen und sanieren

  • Für Komplettsanierung, Bau und Kauf eines Effizienzhauses
  • Sanierungszuschuss bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit
  • Bauzuschuss bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit
  • Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

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Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ (Kreditvariante)

Kredit für den Abbau von Barrieren, mehr Wohnkomfort und besseren Einbruchschutz

  • Darlehenshöhe: mindestens 15.000 € - maximal 50.000 €
  • Unabhängig von Ihrem Alter
  • Für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen
  • Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Mehr Informationen finden Sie weiter unten.

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Barrierereduzierung 455-B (Zuschussvariante)

Zuschuss für den Abbau von Barrieren und für mehr Wohnkomfort

  • Zuschuss bis zu 6.250 Euro
  • Unabhängig von Ihrem Alter
  • Für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und mehr Wohnkomfort schaffen wollen
  • Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Mehr Informationen finden Sie weiter unten.

Wichtiger Hinweis: Leider sind für 2021 die Bundesmittel für dieses Programm bereits aufgebraucht. Es können daher bis 2022 keine Investitionszuschüsse zur Barrierereduzierung mehr beantragt werden. Die Förderung ist ab 2022 wieder möglich, sofern der Bundeshaushalt Mittel zur Verfügung stellt.

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Wohneigentumsprogramm 124 (Kreditvariante)

Für den Kauf oder Bau eines Eigenheims

  • Für alle, die Wohnraum kaufen oder bauen und selbst darin wohnen wollen
  • Begünstigter Personenkreis: Darlehensgewährung ausschließlich an Privatpersonen
  • Darlehenshöhe: maximal 100.000 € pro Vorhaben
  • Gut kombinierbar mit anderen KfW-Förderprodukten

Verwendungszweck

Gefördert werden:

  • Bau oder Erwerb von selbstgenutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen


Berücksichtigt werden folgende Kosten:

  • beim Bau: Kosten des Baugrundstücks, Baukosten einschl. Baunebenkosten und Kosten für die Außenanlage
  • beim Erwerb: Kaufpreis einschl. Kaufpreisnebenkosten und eventuell anfallenden Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Umbaukosten

Finanzierungsanteil / Kreditbetrag

Finanziert werden bis zu 100% der förderfähigen Kosten, max. 100.000 €

Laufzeit / tilgungsfreie Jahre

  • bis zu 25 Jahre / 1-3 Jahre
  • bis zu 10 Jahre mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende

Zinsfestschreibung

5 oder 10 Jahre

Bereitstellungszinsen

0,15% pro Monat, beginnend mit dem 2. Bankarbeitstag und 12 Monate nach Zusagedatum der KfW

Abruffrist

12 Monate, die Abruffrist kann um bis zu 24 Monate verlängert werden

Rückzahlung

Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre ist in monatlichen Annuitäten zu tilgen. Während der Zinsbindung ist grundsätzlich eine vorzeitige Tilgung ausgeschlossen. Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Kreditbetrages ist gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Energieeffizient Bauen und Sanieren 261 und 262 (Kreditvariante)

Förderkredit für Sanierung, Neubau und Kauf einer Immobilie mit Effizienzhaus-Standard

  • Begünstigter Personenkreis: Darlehensgewährung an Privatpersonen und Wohnungseigentümer-Gemeinschaften
  • Für alle, die Wohnraum energetisch sanieren oder neu bauen
  • Bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit bei Komplettsanierung, Bau oder Kauf einer Immobilie mit KfW-Effizienzhaus-Standard (261)
  • Bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohneinheit für einzelne Sanierungsmaßnahmen (262)
  • Zusätzliche Förderung möglich, z. B. für Baubegleitung

Verwendungszweck

Finanzierung von Sanierung, Neubau oder Kauf eines neuen bzw. sanierten KfW-Effizienzhauses und einzelner energetische Sanierungsmaßnahmen bei Bestandsimmobilien. Gefördert werden bei Programm Nr. 261:
  • Bau- und Baunebenkosten eines KfW-Effizienzhauses (ohne Grundstückskosten)
  • Kaufpreis eines KfW-Effizienzhauses oder einer entsprechenden Eigentumswohnung (ohne Grundstückskosten)
  • Fachplanung und Baubegleitung durch entsprechende Experten
  • Nachhaltigkeitszertifizierung eines Neubaus mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“
  • Energetischen Maßnahmen, die zu einer KfW-Effizienzhaus-Stufe führen
  • Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz
Gefördert werden bei Programm Nr. 262 Einzelmaßnahmen z.B.:
  • Dämmung von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken
  • Einbau und Erneuerung von Fenstern und Außentüren
  • Einbau und Erneuerung von Wärmeschutz
  • Erneuerung von Heizungsanlagen
  • Einbau von Lüftungsanlagen
  • Einbau digitaler Systeme, die den Energieverbrauch optimieren oder technische Anlagen smart steuerbar machen
  • Fachplanung und Baubegleitung durch entsprechende Experten
  • Umwandlung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche

Bedingungen

Einbindung eines Energieeffizienz-Experten erforderlich: Im Rahmen der Planung, Antragstellung und Durchführung eines geförderten Vorhabens ist zur Unterstützung des Bauherrn ein Energieeffizienz-Experte erforderlich. Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Experten, die bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet sind.

Finanzierungsanteil / Kreditbetrag

Finanziert werden bei Bau und Kauf eines neuen KfW-Effizienzhauses der Stufen 40 oder 55 bis zu 120.000 € pro Wohneinheit, abhängig davon, wie energieeffizient Ihre Immobilie ist und wie hoch Ihre förderfähigen Kosten sind. Bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit werden gefördert, wenn die Immobilie die Effizienzhausstufe 40 Plus erreicht oder zusätzlich die Kriterien für die Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse erfüllt sind.

Bestandsimmobilien werden ebenfalls abhängig von ihrer Energieeffizienz-Klasse (100, 85, 70, 55 oder 40) mit bis zu 120.000 Euro bzw. 150.000 Euro je Wohneinheit gefördert.

Bei einzelnen energetischen Maßnahmen werden bis zu 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr finanziert.

Laufzeit / tilgungsfreie Jahre

  • 4-10 Jahre / 1-2 Jahre / 10-jährige Zinsbindung
  • 11-20 Jahre / 1-3 Jahre / 10-jährige Zinsbindung
  • 21-30 Jahre / 1-5 Jahre / 10-jährige Zinsbindung
  • 4-10 Jahre Laufzeit mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende und 4-10-jähriger Zinsbindung

Auszahlung

100 % oder in Teilbeträgen

Bereitstellungszinsen

0,15% pro Monat, mit Beginn des 13. Monats nach Zusagedatum der KfW für noch nicht abgerufenen Kreditbetrag

Abruffrist

12 Monate, die Abruffrist kann um max. 36 Monate verlängert werden

Tilgungszuschuss

Auf Basis der Erklärung in der „Bestätigung nach Durchführung“ über die Einhaltung des Förderzwecks und der technischen Mindestanforderungen erhalten Sie den Tilgungszuschuss gutgeschrieben.

Der Tilgungszuschuss wird auf den zum Zeitpunkt der Anerkennung der „Bestätigung nach Durchführung“ gültigen Zusagebetrag berechnet. Eine Barauszahlung oder Überweisung des Tilgungszuschusses ist nicht möglich. Nach Abschluss des Vorhabens erhalten Sie einen Tilgungszuschuss (Gutschrift auf den valutierenden Kreditbetrag) in folgender Höhe:

Bei Bau und Kauf eines neuen KfW-Effizienzhauses:
  • KfW-Effizienzhaus 40 Plus: 25 % des Zusagebetrages, max. 37.500 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 40: 20 % des Zusagebetrages, max. 24.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse: 22,5 % des Zusagebetrages, max. 33.750 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55: 15 % des Zusagebetrages, max. 18.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse: 17,5 % des Zusagebetrages, max. 26.250 Euro
Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung bei Bau und Kauf von neuen Effizienzhäusern sowie Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus:
  • Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus: 50 % des Zusagebetrages, max. 5.000 Euro
  • Eigentumswohnung: 50 % des Zusagebetrages, max. 2.000 Euro
  • Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten: 50 % des Zusagebetrages, max. 20.000 Euro
Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus:
  • KfW-Effizienzhaus 40: 45 % des Zusagebetrages, max. 54.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse: 50 % des Zusagebetrages, max. 75.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55: 40 % des Zusagebetrages, max. 48.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: 45 % des Zusagebetrages, max. 67.500 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 70: 35 % des Zusagebetrages, max. 42.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse: 40 % des Zusagebetrages, max. 60.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 85: 30 % des Zusagebetrages, max. 36.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse: 35 % des Zusagebetrages, max. 52.500 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 100: 27,5 % des Zusagebetrages, max. 33.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 100 Erneuerbare-Energien-Klasse: 32,5 % des Zusagebetrages, max. 48.750 Euro
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal: 25 % des Zusagebetrages, max. 30.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse: 30 % des Zusagebetrages, max. 45.000 Euro
Energetische Einzelmaßnahmen bei Bestandsimmobilien
  • Pro Maßnahme 20 % von max. 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr
  • Bei Maßnahmen der Heizungstechnik fällt der Tilgungszuschuss höher aus, wenn beispielsweise eine Ölheizung durch eine Heizung auf Basis erneuerbarer Energien getauscht wird. Der Tilgungszuschuss beläuft sich auf 20 % bis 50 % bis max. 60.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr.
  • Baubegleitung Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus: 50 % des Zusagebetrages, max. 2.500 Euro
  • Baubegleitung Eigentumswohnung: 50 % des Zusagebetrages, max. 1.000 Euro
  • Baubegleitung Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten: 50 % des Zusagebetrages, max. 10.000 Euro

Rückzahlung

Nach Ablauf der tilgungsfreien Jahre ist in monatlichen Annuitäten zu tilgen. Während der ersten Zinsbindungsfrist ist eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten ausstehenden Kreditbetrages nur gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen. Gesetzliche Kündigungsrechte bleiben hiervon unberührt. Zum Ende der Zinsbindung kann der Kredit ohne Kosten teilweise oder komplett zurückgezahlt werden.
KfW-Programme 261 und 461: Förderung im Überblick. Für eine bessere Darstellung bitte auf das Bild klicken.

Energieeffizient Sanieren 430 (Zuschussvariante)

Zuschuss für die komplette Sanierung oder einzelne energetische Maßnahmen

  • Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 55/70/85/100/115/Denkmal
  • Einzelmaßnahmen bzw. freie Einzelmaßnahmenkombinationen
  • Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum
  • Für private Eigentümer

Wer kann Anträge stellen?

Natürliche Personen als Eigentümer oder Ersterwerber von Ein-und Zweifamilienhäusern mit maximal zwei Wohneinheiten oder Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften. Für die Antragstellung ist ein Energieeffizienz-Experte einzubinden (www.energie-effizienz-experten.de).

Verwendungszweck

Gefördert werden:

  • Energetische Sanierung von Wohngebäuden (wohnwirtschaftlich genutzte Flächen und Wohneinheiten), für die vor dem 01.02.2002 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde
  • Maßnahmen, die dazu beitragen, das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen
  • Maßnahmen an Wohngebäuden, für die vor dem 01.02.2002 der Bauantrag gestellt oder Bauanzeige erstattet wurde


Gefördert werden folgende Einzelmaßnahmen:

  • Wärmedämmung von Wänden
  • Wärmedämmung von Dachflächen
  • Wärmedämmung von Geschossdecken
  • Erneuerung der Fenster und Außentüren
  • Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage
  • Optimierung bestehender Heizungsanlagen sofern diese älter als zwei Jahre sind

Finanzierungsanteil / Kreditbetrag

  • Finanziert werden bis zu 100% der förderfähigen Investitionskosten einschl. Nebenkosten (Architekt, Energieeinsparberatung, etc.), max. 100.000 € pro Wohneinheit
  • Finanziert werden bis zu 100% der förderfähigen Investitionskosten einschl. Nebenkosten (Architekt, Energieeinsparberatung, etc.) max. 50.000 € pro Wohneinheit

Kombinationsmöglichkeiten

Die Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln, zum Beispiel Krediten, Zulagen und Zuschüssen ist grundsätzlich möglich. Dabei darf die Summe der öffentlichen Förderzusagen die förderfähigen Kosten nicht übersteigen. Folgende Förderungen können für dieselbe Maßnahme weder zeitgleich noch zeitlich versetzt zusammen mit einem Zuschuss aus diesem Produkt in Anspruch genommen werden:

  • Kreditvariante dieses Produkts (Produktnummer 151/152) einschließlich einer von der KfW refinanzierten Förderung eines Landesförderinstituts für dieselbe Sanierung.
  • Altersgerecht Umbauen - Kredit (159) oder - Investitionszuschuss (455)
  • Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien (Richtlinie „Förderung von Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt“) über das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, www.bafa.de) oder im KfW-Produkt „Erneuerbare Energien - Premium“ (www.kfw.de/271). Demnach kann eine im Marktanreizprogramm geförderte Anlage nicht im vorliegenden Produkt gefördert werden. Beispiele für Kombinationen mit dem Marktanreizprogramm finden Sie in den FAQ unter www.kfw.de/430.

Wie wird gefördert?

  • Einzelmaßnahmen: 20% der förderfähigen Kosten; maximal 10.000 Euro je Wohneinheit
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal: 25% der förderfähigen Kosten; maximal 30.000 Euro je Wohneinheit
  • KfW-Effizienzhaus 115: 25% der förderfähigen Kosten; maximal 30.000 Euro je Wohneinheit
  • KfW-Effizienzhaus 100: 27,5% der förderfähigen Kosten; maximal 33.000 Euro je Wohneinheit
  • KfW-Effizienzhaus 85: 30% der förderfähigen Kosten; maximal 36.000 Euro je Wohneinheit
  • KfW-Effizienzhaus 70: 35% der förderfähigen Kosten; maximal 42.000 Euro je Wohneinheit
  • KfW-Effizienzhaus 55: 40% der förderfähigen Kosten; maximal 48.000 Euro je Wohneinheit

Bei Einzelmaßnahmen werden förderfähige Investitionskosten bis maximal 50.000 Euro und bei Sanierungen zum KfW-Effizienshaus bis maximal 100.000 Euro pro Wohneinheit bezuschusst. Hierbei werden alle Kredit- und Zuschussaussagen der KfW sowie Kreditzusagen von Landesförderinstituten aus dem Produkt Energieeffizient Sanieren (Produktnummern 151/152/430) seit dem 01.04.2009 berücksichtigt. Zuschussbeiträge unter 300 Euro pro Antrag werden nicht gewährt.

Hinweis

Es ist keine Darlehensaufnahme notwendig. Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens direkt bei der KfW zu stellen.

Energieeffizient Bauen und Sanieren 461 (Zuschussvariante)

Zuschuss für Bau und Kauf, Komplettsanierung oder Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche

  • Bau oder Kauf eines neuen KfW-Effizienzhauses oder einer entsprechenden Wohnung
  • Komplettsanierung einer Bestandsimmobilie zu einer KfW-Effizienzhaus-Stufe
  • Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche
  • Für private Eigentümer und Contracting-Geber

Wer kann Anträge stellen?

Natürliche Personen als Eigentümer oder Erwerber von Wohnimmobilien sowie sogenannte Contracting-Geber, die im Auftrag eines Dritten Leistungen erbringen.

Verwendungszweck

Gefördert werden:

  • Bau oder Kauf eines neuen KfW-Effizienzhauses oder einer entsprechenden Wohnung (keine Grundstückskosten)
  • Maßnahmen, die dazu beitragen, das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen
  • Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche
  • Fachplanung und Baubegleitung durch Energieeffizienz-Experten

Umfang der Zuschüsse

Bezuschusst werden bei Bau und Kauf eines neuen KfW-Effizienzhauses der Stufen 40 oder 55 Vorhaben mit Kosten von bis zu 120.000 € pro Wohneinheit, abhängig davon, wie energieeffizient Ihre Immobilie ist. Vorhaben bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit werden gefördert, wenn die Immobilie die Effizienzhausstufe 40 Plus erreicht oder zusätzlich die Kriterien für die Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse erfüllt sind. Pro Wohneinheit beträgt der maximale Zuschuss 37.500 Euro.

Bestandsimmobilien werden ebenfalls abhängig von ihrer Energieeffizienz-Klasse (100, 85, 70, 55 oder 40) mit bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit gefördert. Die maximale Höhe der förderfähigen Kosten beträgt 120.000 Euro bei Erreichen einer KfW-Effizienzhaus-Stufe bzw. 150.000 Euro, wenn zusätzlich die Kriterien einer Erneuerbare-Energien-Klasse erfüllt sind. Denkmalgeschützte Immobilien werden mit bis zu 45.000 Euro pro Wohneinheit gefördert.

Zuschuss

Bei Bau und Kauf eines neuen KfW-Effizienzhauses:
  • KfW-Effizienzhaus 40 Plus: 25 % des Zusagebetrages, max. 37.500 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 40: 20 % des Zusagebetrages, max. 24.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse: 22,5 % des Zusagebetrages, max. 33.750 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55: 15 % des Zusagebetrages, max. 18.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse: 17,5 % des Zusagebetrages, max. 26.250 Euro
Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung bei Bau und Kauf von neuen Effizienzhäusern sowie Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus:
  • Ein- und Zweifamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus: 50 % des Zusagebetrages, max. 5.000 Euro
  • Eigentumswohnung: 50 % des Zusagebetrages, max. 2.000 Euro
  • Mehrfamilienhaus ab 3 Wohneinheiten: 50 % des Zusagebetrages, max. 20.000 Euro
Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus:
  • KfW-Effizienzhaus 40: 45 % des Zusagebetrages, max. 54.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse: 50 % des Zusagebetrages, max. 75.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55: 40 % des Zusagebetrages, max. 48.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse: 45 % des Zusagebetrages, max. 67.500 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 70: 35 % des Zusagebetrages, max. 42.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse: 40 % des Zusagebetrages, max. 60.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 85: 30 % des Zusagebetrages, max. 36.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse: 35 % des Zusagebetrages, max. 52.500 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 100: 27,5 % des Zusagebetrages, max. 33.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus 100 Erneuerbare-Energien-Klasse: 32,5 % des Zusagebetrages, max. 48.750 Euro
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal: 25 % des Zusagebetrages, max. 30.000 Euro
  • KfW-Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse: 30 % des Zusagebetrages, max. 45.000 Euro

Kombinationsmöglichkeiten

Die Kombination mit anderen öffentlichen Fördermitteln, zum Beispiel Krediten, Zulagen und Zuschüssen ist grundsätzlich möglich. Dabei darf die Summe der öffentlichen Förderzusagen die förderfähigen Kosten nicht übersteigen.

Hinweis

Es ist keine Darlehensaufnahme notwendig. Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens direkt bei der KfW zu stellen.

Altersgerecht Umbauen 159 (Kreditvariante)

Kredit für den Abbau von Barrieren, mehr Wohnkomfort und besseren Einbruchschutz

  • Darlehenshöhe: mindestens 15.000 € - maximal 50.000 €
  • Unabhängig von Ihrem Alter
  • Für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und sich vor Einbruch schützen wollen
  • Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Wer kann Anträge stellen?

Darlehensgewährung an Privatpersonen, jeder Investor von förderfähigen Maßnahmen, zum Beispiel:

  • Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Wohnungsunternehmen
  • Wohnungsgenossenschaften
  • Bauträger
  • Körperschaften
  • Anstalten des öffentlichen Rechts oder Privatpersonen wie zum Beispiel Selbstnutzer von Wohnimmobilien
  • Mieter

Verwendungszweck

Gefördert werden Modernisierungsmaßnahmen, mit denen Barrieren reduziert, der Wohnkomfort erhöht oder in Einbruchschutzmaßnahmen investiert wird. Dazu zählen auch:

  • Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen
  • Eingangsbereich und Wohnungszugang
  • Vertikale Erschließung/Überwindung von Treppen und Stufen
  • Anpassung der Raumgeometrie/Raumzuschnitt und Schwellenabbau
  • Badumbau/Maßnahmen an Sanitärräumen
  • Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag
  • Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen
  • Umbau zum „Standard Altersgerechtes Haus“

Bedingungen

Die Anforderungen an die Maßnahmen und die Details sind dem Merkblatt zu diesem Programm und der Anlage zum Merkblatt „Altersgerecht umbauen“ zu entnehmen. Siehe dazu kfw.de/159.

Finanzierungsanteil / Kreditbetrag

Finanziert werden bis zu 100% der förderfähigen Kosten, max. 50.000 € pro Wohneinheit

Laufzeit/tilgungsfreie Jahre

  • 10 Jahre / 1-2 Jahre
  • 20 Jahre / 1-3 Jahre
  • 30 Jahre / 1-5 Jahre
  • bis zu 10 Jahre Laufzeit mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende

Zinsfestschreibung

5 oder 10 Jahre

Bereitstellungszinsen

0,15% pro Monat, 12 Monate nach Zusagedatum der KfW

Abruffrist

12 Monate, eine Verlängerung auf 24 Monate ist möglich.

Rückzahlung

Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre ist in monatlichen Annuitäten zu tilgen. Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Kreditbetrages ist gegen Zahlung eines Vorfälligkeitsentgelts möglich. Teilrückszahlungen sind ausgeschlossen.

Barrierereduzierung 455-B (Zuschussvariante)

Wichtiger Hinweis: Leider sind für 2021 die Bundesmittel für dieses Programm bereits aufgebraucht. Es können daher bis 2022 keine Investitionszuschüsse zur Barrierereduzierung mehr beantragt werden. Die Förderung ist ab 2022 wieder möglich, sofern der Bundeshaushalt Mittel zur Verfügung stellt.

Zuschuss für den Abbau von Barrieren und für mehr Wohnkomfort

  • Zuschuss bis zu 6.250 Euro
  • Unabhängig von Ihrem Alter
  • Für alle, die Barrieren in ihrer Wohnung reduzieren und mehr Wohnkomfort schaffen wollen
  • Auch für den Kauf von umgebautem Wohnraum

Wer kann Anträge stellen?

  • Natürliche Personen als Eigentümer oder Ersterwerber von
    • Ein-und Zweifamilienhäusern mit maximal 2 Wohneinheiten oder
    • von Eigentumswohnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Natürliche Personen als Mieter von Wohnungen oder Einfamilienhäusern

Was wird gefördert?

Gefördert werden barrierereduzierende Einzel- oder kombinierte Maßnahmen in bestehenden Wohngebäuden in Deutschland. Förderfähige Maßnahmen:

  • Wege zu Gebäuden und Wohnumfeld-Maßnahmen
  • Eingangsbereich und Wohnungszugang
  • Überwindung von Treppen und Stufen
  • Raumaufteilung und Schwellenabbau
  • Badumbau/Maßnahmen an Sanitärräumen
  • Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag
  • Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen
  • Umbau zum „Standard Altersgerechtes Haus“
  • Förderfähig sind alle Kosten, die mit der Durchführung der Maßnahmen entstehen. Nicht gefördert werden Einrichtungsgegenstände und digitale Geräte der Unterhaltungselektronik zum Beispiel Smartphone oder Tablet.
  • Der Einbau neuer Fenster und Fenstertüren wird ausschließlich in den Produkten Energieeffizient Sanieren – Kredit (151/152) oder Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss (430) gefördert.
  • Die Maßnahmen sind durch Fachunternehmen auszuführen.

Bedingungen

Die Anforderungen an die Maßnahmen und die Details sind dem Merkblatt zu diesem Programm und der Anlage zum Merkblatt zu entnehmen. Siehe dazu www.kfw.de.

Umfang der Zuschüsse

Die Förderung erfolgt durch einen Investitionszuschuss, der nach Abschluss Ihres Vorhabens auf Ihr Konto überwiesen wird. Der Zuschusssatz beträgt für Einzelmaßnahmen 10 % der förderfähigen Investitionskosten pro Antrag und für den Standard Altersgerechtes Haus 12,5 % pro Antrag.

Ein Antrag kann gestellt werden, wenn mindestens 2.000 Euro investiert werden. Förderfähig sind Investitionskosten bis maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit. Hierbei sind alle Zusagen aus „Altersgerecht Umbauen – Kredit und Investitionszuschuss (159/455)“ und Kreditzusagen von Landesförderinstituten seit 01.04.2009 zu berücksichtigen.

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