Ziehen Sie in die eigenen vier Wände.

Mit Bausparen und Baufinanzieren von Wüstenrot.

Möchten auch Sie sich von strengen Hausordnungen und steigenden Mieten unabhängig machen? Es ist weiter mit Mietsteigerungen zu rechnen. Wie sieht Ihr Wohntraum aus? Mit Bausparen und Baufinanzieren von Wüstenrot verwirklichen Sie ihn sicher und schnell. Sichern Sie sich jetzt unser attraktives Aktionsangebot für Ihre Baufinanzierung.

Zum Aktionsangebot
Familie beim Einzug

Wann möchten Sie in Ihre eigenen vier Wände?

Ganz plötzlich wird das Haus am Ende der Straße frei. Oder die Stadtwohnung ist deutlich unter Wert zu haben. Wenn sich Ihnen eine solch einmalige Gelegenheit bietet, sollten Sie zugreifen. Und mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Flex haben Sie die richtige Finanzierung an Ihrer Seite - sie passt sich Ihrem Leben an und nicht umgekehrt. Das zinsgünstige Vorausdarlehen in Verbindung mit einem Bausparvertrag bietet Ihnen maximale Flexibilität. Sichern Sie sich jetzt unser aktuelles Aktionsangebot für Ihre Baufinanzierung!

  • Niedrige Rate - Sie bestimmen Ihre monatliche Sparrate, ab 1,2% der Bausparsumme pro Jahr
  • Große Flexibilität - Sie können jederzeit Ihre Sparrate ändern, und das ohne Kosten
  • Das Zinsrisiko können Sie komplett ausschließen
  • Jetzt auch direkte Sondertilgung des Vorausausdarlehens möglich
  • Sondertilgungen während der Bauspardarlehenszeit jederzeit und in beliebiger Höhe
  • Sie bestimmen selbst Darlehenslaufzeit und Zinsrisiko
  • 12 Monate bereitstellungszinsfreie Zeit

Sie wünschen mehr Sicherheitsorientierung und Planbarkeit? Wüstenrot bietet für jeden Kunden eine passende Lösung. Ihr Berater informiert Sie gerne und erstellt einen auf Sie individuell zugeschnittenen Finanzierungsvorschlag.

Wüstenrot Wohndarlehen Flex - Jetzt Aktionsangebot sichern!
Vorausdarlehen* Bausparvertrag zur Ablösung des Vorausdarlehens
Nettodarlehensbetrag (= Bausparsumme) 100.000 EUR Nettodarlehensbetrag ca. 57.274 EUR
Sollzinssatz gebunden für 10 Jahre 1,14% p.a.** Sollzinssatz gebunden (fest) 1,25% p.a.
Effektiver Jahreszins für die gesamte Laufzeit 1,57%*** Abschlussgebühr 1.000 EUR
Vergleichszins Annuitätendarlehen*** 1,20% p.a. Variantenpreis 100 EUR
Monatl. Rate in den ersten 10 Jahren 345,00 EUR Kontogebühr 15 EUR p.a.
Davon monatl. Besparung 250 EUR Agio 1,146 EUR
Anzahl der Raten 175 Effektiver Jahreszins ab Zuteilung 1,97%
Laufzeit bis Zuteilung ca. 14 Jahre 7 Monate***** Monatl. Zins- und Tilgungsbeitrag 500 EUR
Schlussrate 134 EUR
Anzahl der Raten (inkl. Schlussrate) 126
Laufzeit Bauspardarlehen 10 Jahre 6 Monat
Zu zahlender Gesamtbetrag 123.009 EUR
* Absicherung durch eine Grundschuld oder eine vergleichbare Sicherheit. Gilt nur in Verbindung mit Abschluss eines Bausparvertrages Tarifvariante D/P.

** Bis 60% Beleihungsauslauf. Stand: 15.03.2017 - freibleibend. Das Angebot ist kontingentiert.

*** Der effektive Jahreszins kann sich noch durch eventuell anfallende Grundbucheintragungskosten erhöhen.

**** Vergleichsgröße

***** Ein bestimmter Zuteilungstermin kann nicht zugesagt werden.
Wüstenrot Wohndarlehen Flex - Jetzt Aktionsangebot sichern!
Vorausdarlehen* Bausparvertrag zur Ablösung des Vorausdarlehens
Nettodarlehensbetrag (= Bausparsumme) 100.000 EUR Nettodarlehensbetrag ca. 57.274 EUR
Sollzinssatz gebunden für 10 Jahre 1,14% p.a.** Sollzinssatz gebunden (fest) 1,25% p.a.
Effektiver Jahreszins für die gesamte Laufzeit 1,57%*** Abschlussgebühr 1.000 EUR
Vergleichszins Annuitätendarlehen**** 1,20% p.a. Variantenpreis 100 EUR
Monatl. Rate in den ersten 10 Jahren 345,00 EUR Kontogebühr 15 EUR p.a.
Davon monatl. Besparung 250 EUR Agio 1.146 EUR
Anzahl der Raten 175 Effektiver Jahreszins ab Zuteilung 1,97%
Laufzeit bis Zuteilung ca. 14 Jahre 7 Monate***** Monatl. Zins- und Tilgungsbeitrag 500 EUR
Schlussrate 134 EUR
Anzahl der Raten (inkl. Schlussrate) 126
Laufzeit Bauspardarlehen 10 Jahre, 6 Monate
Zu zahlender Gesamtbetrag 123.009 EUR

* Absicherung durch eine Grundschuld oder eine vergleichbare Sicherheit. Gilt nur in Verbindung mit Abschluss eines Bausparvertrages Tarifvariante D/P.

** Bis 60% Beleihungsauslauf. Stand: 15.03.2017 - freibleibend. Das Angebot ist kontingentiert.

*** Der effektive Jahreszins kann sich noch durch eventuell anfallende Grundbucheintragungskosten erhöhen.

**** Vergleichsgröße

***** Ein bestimmter Zuteilungstermin kann nicht zugesagt werden.

Riester-Förderung
Wussten Sie schon, dass der Bau oder Kauf der eigenen vier Wände - und damit auch die Finanzierung - vom Staat gefördert werden?

  • Von der Riester-Förderung können insbesondere alle Pflichtversicherten in der gesetzlichen Rentenversicherung und Beamte sowie deren Ehepartner profitieren.
  • Mit dem Wüstenrot Wohndarlehen Riester können Sie sich die staatlichen Förderungen sichern.
    > Mehr erfahren


Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Die KfW unterstützt und fördert den Bau und Kauf von Immobilien durch folgende Programme:

  • Wohneigentumsprogramm (124)
    Das KfW-Wohneigentumsprogramm dient der langfristigen Finanzierung des Baus oder Erwerbs von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen in Deutschland.
  • Energieeffizient Bauen (153)
    Finanzierung besonders energieeffizienter Neubauten als KfW-Effizienzhaus im Rahmen des "CO2-Gebäudesanierungsprogramms" des Bundes. Das Förderprogramm dient der zinsgünstigen langfristigen Finanzierung der Errichtung, der Herstellung oder des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern.
  • Energieeffizient Sanieren (151/152)
    Gefördert werden Sanierungsmaßnahmen, die dazu beitragen, das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses zu erreichen sowie der Ersterwerb von entsprechenden KfW-Effizienzhäusern nach erfolgter energetischer Sanierung.
  • Alternativ können Sie als Privatperson auch das Zuschussprogramm 430 wählen.


Welche Maßnahmen im Einzelnen gefördert werden und welche Voraussetzungen zu erfüllen sind, erfahrten Sie direkt unter www.kfw.de.

TOP Baufinanzierer

Die FMH-Finanzberatung Frankfurt hat Wüstenrot als TOP-Baufinanzierer ausgezeichnet.

In fünf Schritten zum Wüstenrot Wohndarlehen

  1. 1.

    Finden Sie Ihren Wüstenrot-Berater vor Ort mit dem Beraterfinder.

  2. 2.

    Lassen Sie sich ausführlich beraten, welche Finanzierung am besten zu Ihnen passt.

  3. 3.

    Reichen Sie die für eine Finanzierungszusage erforderlichen Unterlagen ein.

  4. 4.

    Nehmen Sie nach positivem Bescheid durch Wüstenrot das Finanzierungsangebot an.

  5. Geld auszahlen lassen und Wohn-Wunsch erfüllen.

Fragen und Antworten zur Baufinanzierung

Was ist eine Abtretung?

1. Abtretung einer Grundschuld - besonders bei Neufinanzierungen / Umschuldungen:
Sie erübrigt die Eintragung einer neuen Grundschuld im Grundbuch zugunsten des neuen Darlehensgebers. Dieser wird jedoch erwarten, daß die Bedingungen (Grundschuldrahmen) der abzutretenden Grundschuld, wie Zinssatz, Nebenleistungen und Vollstreckbarkeit, seinen Anforderungen entsprechen. Grundsätzlich wird die Abtretung an den neuen Darlehensgeber im Grundbuch eingetragen.

2. Abtretung der Rechte eines Bausparvertrages:
Bausparverträge können im Rahmen einer Finanzierung an ein drittes Institut abgetreten werden.

Was wird unter der Risiko-Lebensversicherung verstanden?

Zur Absicherung eines Darlehens wird häufig eine Risiko-Lebensversicherung in Darlehenshöhe empfohlen. Sie wird bei Ableben des Versicherten fällig und bewahrt die Hinterbliebenen vor finanziellen Belastungen.

Was ist ein Annuitätendarlehen?

Auch Amortisations- oder Tilgungsdarlehen genannt. Die Bezeichnung kommt von der Art der Verzinsung und Tilgung der Darlehen mit einer gleichbleibenden Jahresleistung (Annuität). Der Kreditnehmer zahlt dabei während der vereinbarten Zinsfestschreibung eine gleichbleibende Jahresleistung, die sich aus dem Zins- und Tilgungssatz in Prozent des Darlehens (Nominalbetrag) errechnet. Mit fortschreitender Tilgung verringert sich der in der Jahresleistung enthaltene Zinsanteil, während der Tilgungsanteil entsprechend steigt.

Was versteht man unter Zinsfestschreibung?

Das ist der Zeitraum, über den im Darlehensvertrag ein fester Zinssatz vereinbart ist. Nach Ablauf dieses Zeitraumes wird der Zins, entsprechend der Marktlage neu verhandelt. Dies bietet den Vorteil einer sicheren Kalkulation der langfristigen Belastung. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen, ist eine lange Zinsfestschreibung für den Darlehensnehmer interessant. Hinweis: Beim Bauspardarlehen bleibt der Zins über die gesamte Laufzeit unverändert.

Was bedeutet Zins- oder Konditionsanpassung?

Nach Ablauf der Zinsfestschreibung werden die Konditionen neu vereinbart. Banken werden dann dem Darlehensnehmer ca. 4 bis 6 Wochen vor Ablauf der Festschreibungszeit für das Darlehen die dann geltenden Konditionen anbieten. Dieses Angebot enthält in der Regel drei Varianten mit unterschiedlicher neuer Zinsfestschreibung. Davon hängt dann auch der neue Zinssatz des Darlehens ab.

Was bedeutet b.a.w. Konditionen? (Gilt für Produkte der Wüstenrot Bank)

Konditionen, die nur "bis auf weiteres" gelten. Diese werden regelmäßig auf Aktualität überprüft und können mit einer Frist von 3 Monaten vom Kunden gekündigt werden.

Was ist ein Forwarddarlehen?

Ein Darlehen, welches Sie beispielsweise 2 Jahre vor Ihrer endenden Zinsfestschreibung neu mit einem finanzierenden Institut vereinbaren können. In zinsgünstigen Zeiten kann somit möglicherweise ein günstigerer Zins für die Zukunft realisiert werden als zu dem Zeitpunkt des dann gültigen Zinsangebotes für Ihr auslaufendes/fälliges Darlehen.

Rund die Hälfte aller Bundesbürger hat sich den Traum von den eigenen vier Wänden schon erfüllt. Das können Sie auch. Machen Sie noch heute den ersten Schritt: Mit Wüstenrot Wohnsparen Premium kommen Sie schnell und sicher an Ihr Wohn-Ziel.

  • Heute zinsgünstiges Darlehen für die Zukunft sichern
  • Mit Zinsrabatt ab 100.000 EUR Bausparsumme
  • Schnelle Zuteilung für schnelles Wünsche-Erfüllen
  • Finanzierungen bis 100% des Beleihungswerts möglich*
  • Freie Wahl zwischen zwei Zinsvarianten
  • Individuelle Wahl des monatlichen Tilgungsbeitrages zwischen 4‰ und 12‰ der Bausparsumme
  • Sonderzahlungen und -tilgungen jederzeit möglich
  • Staatliche Förderungen

* Gilt für selbstgenutztes Wohneigentum und bei entsprechender Bonität.

In fünf Schritten zum Wüstenrot Wohnsparen

  1. 1.

    Beraterfinder nutzen oder direkt online abschließen.

  2. 2.

    Schließen Sie genau den Bausparvertrag ab, der zu Ihnen passt.

  3. 3.

    Sparen Sie Ihre Bausparsumme im Wunschzeitraum an.

  4. 4.

    Lassen Sie sich Ihren Darlehensbetrag auszahlen.

  5. Wünsche erfüllen - sich oder anderen.

Wüstenrot erklärt - So funktioniert Bausparen

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Was auch immer Sie in nächster Zeit planen, mit Wüstenrot Wohnsparen sind Sie auf der sicheren Seite. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie kaufen, renovieren oder modernisieren möchten.

Fragen und Antworten zum Bausparen - Allgemein

Was ist Bausparen?

Der Grundgedanke des Bausparens ist die Bildung einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig bei der Verwirklichung ihrer Bauwünsche hilft – das sogenannte Bausparkollektiv.

Hierzu ein vereinfachtes Beispiel:
10 Leute benötigen für ein eigenes Haus je 100.000 EUR. Jeder spart jährlich 10.000 EUR: Nach 10 Jahren hat jeder die benötigte Geldsumme zusammengespart und kann dann seinen Eigenheimwunsch verwirklichen. Schließen sich nun aber alle 10 Sparer zusammen, so kann bereits der Erste nach Ablauf eines Jahres 100.000 EUR aus dem gemeinsamen Zuteilungstopf erhalten und ist somit stolzer Eigenheimbesitzer. Im zweiten Jahr sparen nur noch neun Leute jeweils 10.000 EUR, wobei der erste Hausbesitzer dann seine Tilgungsrate in das Kollektiv zahlt.

Zusammenfassend haben daher neun Mitglieder ihr Ziel früher erreicht, wobei auch der Letzte nicht später an sein Ziel gekommen ist.

Was versteht man unter einer Zuteilung?

Die Bausparkasse errechnet im Verhältnis „Zeit x Geld“ eine Bewertungszahl, die zu einem bestimmten Stichtag vor Zuteilung erreicht werden muss. Hat der Bausparer mit seinen Sparleistungen alle Bedingungen des Tarifs erfüllt, wird der Bausparvertrag zugeteilt. Der Bausparer kann mit der Zuteilung sofort über sein Bausparguthaben und nach Stellung entsprechender Sicherheiten auch über sein Bauspardarlehen verfügen.

Welche Vorteile bietet das Bausparen?

- Vermögenssicherung
- Beantragung staatlicher Prämien
- vielseitige wohnwirtschaftliche Verwendungsmöglichkeiten
- heutige Sicherung des Darlehensanspruches für die Zukunft
- niedriger, fester Darlehenszins
- Unabhängigkeit vom Kapitalmarkt
- Sondertilgungsmöglichkeit

Was ist die Abschlussgebühr?

Mit Abschluss eines Bausparvertrages wird eine Abschlussgebühr fällig. Die Höhe bemisst sich nach einem prozentualen Anteil an der Bausparsumme und liegt aktuell bei 1%.

Wofür benötige ich die Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB)?

Die ABB enthalten die wesentlichen Vertragsbestimmungen zwischen dem Bausparer und der Bausparkasse und sind Bestandteil jedes Bausparvertrags.

Was ist die Bausparsumme?

Die Bausparsumme ist der Betrag, über den der Bausparvertrag abgeschlossen wird. Sie setzt sich aus dem angestrebten Bausparguthaben und dem erwarteten Darlehensanspruch zusammen.

Was versteht man unter dem Bausparguthaben?

Das Bausparguthaben setzt sich zusammen aus eingezahlten Sparbeiträgen, gutgeschriebenen Zinsen sowie vom Staat gewährten Prämien (Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage).

Was bedeutet der Regelsparbeitrag?

Der Regelsparbeitrag bezieht sich immer auf die gewählte Bausparsumme und gewährleistet dem Bausparer, dass der Bausparvertrag in einer überschaubaren Zeit zugeteilt wird. Er ist keine Pflicht sondern nur eine Empfehlung. Der tatsächliche Sparbeitrag kann davon abweichen.

Was ist eine Begünstigung?

Für den Todesfall des Bausparers kann eine Person (Ehegatte oder Dritter) als Begünstigter eingetragen werden, auf den der Bausparvertrag umgeschrieben bzw. ausgezahlt werden kann. Wir benötigen dann keinen Erbnachweis, sondern nur die Vorlage der Sterbeurkunde und zusätzlich die Legitimation. Hinweis: Bei minderjährigen Vertragsinhabern ist eine Begünstigung ausgeschlossen (die Eltern dürfen keine Schenkungen in Vertretung des minderjährigen Kindes vornehmen).

Was ist ein Bauspardarlehen?

Nach Zuteilung eines Bausparvertrags kann ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden, um wohnwirtschaftliche Maßnahmen zu finanzieren. Die Höhe des Bauspardarlehens ergibt sich in der Regel aus der Differenz zwischen Bausparsumme und Bausparguthaben. Besondere Merkmale des Darlehens sind der niedrige und feste Zinssatz für die gesamte Laufzeit sowie die Möglichkeit einer nachrangigen Sicherung.

Was bedeutet der Tilgungsbeitrag?

Tilgungsbeiträge sind die monatlichen Zahlungen zur Verzinsung und Tilgung des Bauspardarlehens. Die Höhe des Tilgungsbeitrags ist über die gesamte Darlehenslaufzeit konstant.

Was ist eine Abtretung?

1. Abtretung einer Grundschuld - besonders bei Neufinanzierungen / Umschuldungen:
Sie erübrigt die Eintragung einer neuen Grundschuld im Grundbuch zugunsten des neuen Darlehensgebers. Dieser wird jedoch erwarten, daß die Bedingungen (Grundschuldrahmen) der abzutretenden Grundschuld, wie Zinssatz, Nebenleistungen und Vollstreckbarkeit, seinen Anforderungen entsprechen. Grundsätzlich wird die Abtretung an den neuen Darlehensgeber im Grundbuch eingetragen.

2. Abtretung der Rechte eines Bausparvertrages:
Bausparverträge können im Rahmen einer Finanzierung an ein drittes Institut abgetreten werden.

Was wird unter Risiko-Lebensversicherung verstanden?

Zur Absicherung eines Darlehens wird häufig eine Risiko-Lebensversicherung in Darlehenshöhe empfohlen. Sie wird bei Ableben des Versicherten fällig und bewahrt die Hinterbliebenen vor finanziellen Belastungen.

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