Was kostet ein Energieberater?

Einfach mal sanieren: Das ist leichter gesagt als getan. Denn die Planung einer Modernisierung erweist sich häufig als kompliziert – um herauszufinden, welche Maßnahmen für Sie sinnvoll sind, sollten Sie sich auf jeden Fall durch Experten beraten lassen.

Ein Energieberater hilft Ihnen dabei, Ihr Zuhause effizienter und zukunftssicher zu machen. Der zertifizierte Energieeffizienz-Experte prüft Ihre Immobilie auf Herz und Nieren, um Energieeinsparpotenziale zu identifizieren. Im Vor-Ort-Gespräch werden die Fragen zu Ihrem Modernisierungsprojekt beantwortet und anschließend ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) erstellt. Ein Energieberater übernimmt zusätzlich die Beantragung von Fördermitteln für Sie und erklärt, wie Sie am besten vorgehen.

Wie viel Sie für einen Energieberater zahlen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter:

• Umfang der Beratung: Geht es um eine einfache Beratung oder eine detaillierte energetische Sanierungsplanung?
• Gebäudeart: Ein Einfamilienhaus ist schneller analysiert als ein großes Mehrfamilienhaus.
• Regionale Unterschiede: In Großstädten sind die Kosten oft höher als in ländlichen Gebieten.
• Beratungsart: Eine Vor-Ort-Beratung ist umfangreicher (und teurer) als eine Online- oder Telefonberatung.
• Leistungsspektrum: Zusatzleistungen erhöhen die Gesamtkosten.

Grundsätzlich kann eine grundlegende Energieberatung zwischen 1.500 und 5.000 Euro kosten – bezahlen muss in der Regel der Eigentümer. Die Ausgaben gleichen Sie meistens schnell aus, wenn Sie Ihr Zuhause im Anschluss effizient sanieren und damit Ihre Energiekosten senken. Die Energieberater-Förderung vom Staat macht die Beratung zusätzlich günstiger.

Jede Energieberatung ist anders. Kunden haben individuelle Wünsche und verschiedene Energieberater haben unterschiedliche Angebote. Die beliebtesten Leistungen inklusive Kostenschätzung haben wir für Sie aufgelistet:

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Energieberatung mit einem anteiligen Zuschuss. Bis zu 50 Prozent der Beratungskosten übernimmt aktuell der Staat.

Förderberechtigt sind:

• Eigentümer von Wohngebäuden (Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser)
• Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
• Mieter und Pächter (mit Zustimmung des Eigentümers)

Förderhöchstgrenzen:

• Maximal 650 Euro Förderung für Ein- und Zweifamilienhäuser.
• Maximal 850 Euro für Mehrfamilienhäuser.
• Beträgt die Hälfte Ihrer Beratungskosten mehr als 650, beziehungsweise 850 Euro, werden die maximalen Zuschüsse gewährt.

Förderbare Leistungen:

• Vor-Ort-Energieberatung durch einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten
• Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans

Förderung für die Fachplanung und Baubegleitung

Neben der Beratung selbst fördert der Staat zusätzlich die Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten. Wie viel Förderung möglich ist, hängt davon ab, welche Sanierungsmaßnahmen Sie durchführen:

• Bei der KfW-Sanierung zum Effizienzhaus fördert die KfW die Fachplanung und Baubegleitung mit einem zusätzlichen Kreditbetrag sowie Tilgungszuschuss in Höhe von 50 Prozent der förderfähigen Investitionskosten. Der zusätzliche Kreditbetrag und die förderfähigen Ausgaben sind gedeckelt auf:
  • Maximal 10.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern
  • Maximal 4.000 Euro pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern, insgesamt maximal 40.000 Euro

• Bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle oder Anlagetechnik erhalten Sie vom BAFA einen Zuschuss in Höhe von 50 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Diese sind gedeckelt auf:
  • Maximal 5.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern
  • Maximal 2.000 Euro pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern, insgesamt maximal 20.000 Euro

• Beim Heizungstausch gibt es keine eigene Förderung für die Fachplanung und Baubegleitung. Stattdessen zählen diese Kosten als Umfeldmaßnahme mit in die KfW-Heizungsförderung. Die Beratung inklusive aller weiterer Maßnahmen beim Heizungswechsel wird mit dem Fördersatz der Heizungsförderung bezuschusst.

Mit wie viel Kosten Sie bei einem Energieberater rechnen können, verdeutlicht ein Beispiel: Eine Familie möchte ihr älteres Einfamilienhaus sanieren. Dazu beauftragt sie einen Energieberater, der neben einer Vor-Ort-Beratung zusätzlich einen Blower-Door-Test und eine Thermografie-Aufnahme durchführt. Anschließend erhält die Familie ihren individuellen Sanierungsfahrplan. Die Familie entscheidet sich, Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle durchzuführen. Der Berater wird zusätzlich zur Fachplanung und Baubegleitung beauftragt, um eine fachgerechte Umsetzung aller Maßnahmen zu garantieren.

Folgende Kosten entstehen für die Familie:

Für sämtliche Leistungen des Energieberaters zahlt die Familie insgesamt 3.500 Euro. Ganze 1.950 Euro sparte sie sich dank der Förderungen für Energieeffizienz-Experten. Im Vergleich zur Energiekosteneinsparung nach der Sanierung, die häufig mehrere hundert Euro im Jahr betragen kann, macht sich eine Energieberatung schnell bezahlt.

Eine Energieberatung ermöglicht einen gut informierten Einstieg in jedes Sanierungsvorhaben. Ob sich die Beratung auch für Sie lohnt, hängt von Ihren persönlichen Umständen und Wünschen ab. Diese Vorteile hat die Beauftragung eines Energieberaters:

1. Planung und Orientierung: Der Berater zeigt Ihnen, welche Investitionen sinnvoll sind und was sie kosten.
2. Langfristige Einsparungen: Sie erfahren, wie Sie Ihren Energieverbrauch deutlich senken können. Je nach Gebäude und Maßnahmen können Sie 10–30 % Ihrer Energiekosten einsparen.
3. Fördermittel-Beratung: Der Energieberater hilft Ihnen, Förderprogramme zu nutzen und Geld zu sparen.
4. Zukunftssicherheit: Energieeffizienz steigert den Wert Ihrer Immobilie und macht sie zukunftsfähig.
5. Umweltschutz: Durch die Reduktion von Energieverbrauch tragen Sie aktiv zum Klimaschutz bei. Ein sparsames Haus reduziert CO₂-Emissionen.
6. Mehr Wohnkomfort: Verbesserte Dämmung und moderne Heizsysteme sorgen für ein angenehmes Raumklima – im Sommer kühl, im Winter warm.

Unter Umständen können Sie die Kosten für eine Energieberatung steuerlich geltend machen. Beauftragen Sie einen Berater, der die Fachplanung oder Baubegleitung Ihrer energetischen Sanierung übernimmt, können Sie 50 Prozent der Kosten als Teil der steuerlichen Förderung für energetische Sanierungen absetzen. Die Kosten werden vollständig im ersten Jahr der Sanierungsmaßnahme berücksichtigt.

Voraussetzung für die Steuerermäßigung ist, dass der Energieberater vom BAFA oder der KfW zertifiziert ist. Den Steuervorteil können Sie nicht mit anderen Förderungen kombinieren – hier müssen Sie sich für eine der beiden Kosteneinsparungen entscheiden.

Eine Energieberatung vor dem Start einer Modernisierung ist sowohl clever als auch häufig notwendig. Sie werden ausführlich zu Ihrem Vorhaben beraten und können Ihr Zuhause anschließend entspannt sanieren. Dank Förderzuschüssen und geringerem Energieverbrauch nach Abschluss der Modernisierung rentiert sich die Beratung besonders schnell.

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Stand: Januar 2025