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Die Suche nach einer passenden Wohnung kann heute eine echte Herausforderung darstellen. Insbesondere in großen Städten und Ballungszentren, in denen viele Bewerber auf wenige freie, gut gelegene und bezahlbare Wohnungen treffen. Massenbesichtigungen sind dann keine Seltenheit und es gilt sich von den anderen Bewerbern abzuheben.
Wie du mehr Erfolg haben kannst, zeigen wir dir mit unseren Tipps zur Wohnungssuche, der Bewerbung und der Wohnungsbesichtigung.
Raus aus der WG und ab in die eigene Mietwohnung! Das ist manchmal leichter gesagt, als getan. Denn gerade in großen Städten und Ballungszentren kommen viele Interessenten auf wenige Wohnungen; neue Anzeigen bleiben nicht lange aktiv und bezahlbare Immobilien sind knapp, vor allem in beliebten Lagen! Dann heißt es für dich: Gut vorbereiten, um den Vermieter oder Makler zu überzeugen.
Etwas entspannter und einfacher wird die Suche mit der Unterstützung durch einen Makler. Die Experten kennen den Markt und stellen dir regelmäßig passende Angebote vor. Der Nachteil: Du musst für die Beauftragung eines Maklers auch dessen Kosten tragen. Üblich sind Ausgaben von ein bis zwei Kaltmieten, die das Budget für Umzug, Renovierung und Einrichtung senken. Aber wie funktioniert eigentlich die Suche nach einer Wohnung ohne Makler und worauf ist bei der Wohnungsbewerbung und -besichtigung zu achten?
Machst du dich selbst auf die Suche, kannst du die Mietwohnung deiner Träume auf verschiedensten Wegen ausfindig machen. Am beliebtesten sind Suchen über das Internet bei den diversen Suchportalen, aber auch in der Zeitung, über Freunde und Familie oder über eine eigene Anzeige kannst du fündig werden.
Ganz gleich, für welchen Weg du dich entscheidet: Bei der Wohnungssuche solltest du regelmäßig nach Angeboten schauen, den Markt beobachten und bei passenden Inseraten schnell reagieren. Vor allem im Internet bleiben Wohnungen nicht lange unentdeckt. Ist deine Wohnungsbewerbung eine der ersten, steigen die Chancen, die Traumwohnung tatsächlich zu bekommen.
Die Wohnungssuche im Internet ist wohl die bekannteste und am meisten genutzte Art, eine neue Wohnung zu finden. Du gibst die wichtigsten Kriterien wie Wohnfläche, Lage oder maximale Kaltmiete in die Masken der Suchmaschinen ein und kannst die passenden Wohnungsangebote durchstöbern. Die Suche ist in der Regel kostenlos. Bei einigen Portalen kannst du dich zudem registrieren und neue Angebote abonnieren.
Der Vorteil ist, dass du sofort eine Mail erhältst, wenn eine Wohnung zum Mieten frei wird. Der Nachteil: Sehr viele nutzen das Internet zur Wohnungssuche und neue Einträge sind vor allem in großen Städten und Ballungszentren nur für kurze Zeit aktiv. Soll dieser Weg zum Erfolg führen, heißt es also schnell sein.
Kleiner Tipp: Kennst du schon die Wüstenrot Wohnwelt? Dort findest du insgesamt über 350.000 Immobilien, u.a. auch die von unserem Partner Immobilienscout. Schnell vorbeischauen, registrieren und deine Traumimmobilie finden!
Bei den klassischen Anzeigen in der Zeitung stellen private Anbieter freie Zimmer oder Wohnungen zum Mieten ein. Die Suche ist weniger komfortabel und das Angebot deutlich kleiner als im Internet. Hinzu kommt, dass die Inserate nur knapp beschrieben sind. Auch Bilder gibt es meist nicht und ihr du erfährst erst bei der Wohnungsbesichtigung, ob das Angebot wirklich etwas für dich ist.
Ist der Wohnraum knapp, empfiehlt es sich, die Wohnungssuche privat durchzuführen: Hör dich dazu einfach bei Freunden, Bekannten und Familienangehörigen um. Erfahre, wann sie umziehen und bewirb dich für die Wohnungen, noch bevor diese auf dem Markt sind. Die große Konkurrenz bleibt dabei meist aus und deine Chancen steigen.
Eine weitere Alternative: Dreh die Suche einfach um und lass dich von deinem künftigen Vermieter finden – mit einem Inserat in einer Zeitung oder auch in diversen Internetportalen. Dazu schreibst du einen kurzen Text zu dir und deinen Vorstellungen, und die Vermieter melden sich bei dir. Das erhöht die Wahrscheinlichkeit, dass du letztlich auch die Wohnung bekommst.
Ich wohne seit kurzem in einer wunderschönen, kleinen Wohnung. Aber die zu bekommen, war gar nicht so easy. Es gibt so viel, worauf man achten muss.
Abhängig von der Region, kann die Suche nach einer neuen Wohnung eine gefühlte Ewigkeit dauern. Warte daher nicht zu lange. Steht der Entschluss für deinen Umzug fest, kannst du dich schon bis zu drei Monate vorher auf Wohnungssuche begeben und interessante Angebote recherchieren. Leg dein Budget fest, finde heraus, was dir besonders wichtig ist und bewirb dich rechtzeitig. Mieter auf der Suche nach einem Nachmieter und Vermieter bieten Immobilien oft schon früher an. So kannst du rechtzeitig einen Mietvertrag unterzeichnen und dir begehrte Angebote sichern, habe aber selber auch noch ausreichend Zeit ggf deine alte Wohnung oder Zimmer rechtzeitig zu kündigen.
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