Den passenden Makler finden
Sind Sie auf der Suche nach einer neuen altersgerechten und barrierefreien Immobilie? Oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihres jetzigen Zuhauses? Unsere Immobilienexperten der Wüstenrot Immobilien GmbH helfen.
Alles rund ums barrierefreie und altersgerechte Wohnen
Altersgerecht und barrierefrei – das hört sich nach Einschränkungen und Verzicht an. Muss es aber nicht! Wer sich jetzt schon mit Fragen des Umbaus, smarten Helfern oder finanzieller Vorsorge auseinandersetzt, kann auch früher schon die Annehmlichkeiten eines barrierearmen Zuhauses genießen und ist für später vorbereitet.
Entscheidungshelfer Wie wollen Sie zukünftig wohnen?
Ob sofort oder in Zukunft: Barrierefreies und altersgerechtes Wohnen fängt mit der richtigen Planung an.
Wer möchte nicht so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden bleiben? Unabhängig davon, ob dauerhaft oder nur vorübergehend mobil eingeschränkt oder im hohen Alter - das eigene Zuhause ist immer Ausdruck von Selbstbestimmtheit und Freiheit. Damit die Immobilie auch bei nachlassender Aktivität, Pflegebedürftigkeit oder eingeschränkter Mobilität Ihren Bedarfen entspricht, denken Sie am besten heute schon an eventuelle Umbaumaßnahmen und informieren Sie sich über smarte Alltagshelfer. Wir beraten Sie zudem bei Ihren Fragen rund um sinnvolle Finanzierungsmöglichkeiten.
Was macht eine altersgerechte und barrierefreie Immobilie aus?
Sicherheit und Technik
Ohne Schlüssel dennoch in die Wohnung kommen? Ein Knopf und die Lichter gehen automatisch an oder aus? Smart Home ist mittlerweile ein weitverbreiteter Begriff, "Ambient Assisted Living" weniger. Darunter finden sich Systeme wieder, die ein selbstbestimmtes Leben ermöglichen und die Lebensqualität erheblich verbessern – für Jung und Alt. Teilweise sind diese überraschend einfach und kostengünstig zu haben.
Ausreichend Platz und keine Stolperfallen
Eine Wohnung ohne Barrieren, ausreichend Platz für einen eventuellen Rollstuhl oder einen Kinderwagen. Barrierefreies Wohnen ist keine Idee des hohen Alters oder bei körperlichen Einschränkungen durch Krankheit oder Unfälle. Mit rechtzeitigen Umbaumaßnahmen können Sie Ihre Wohnwünsche modern und barrierearm realisieren. Maßgeblich für die Planung ist dabei lediglich die DIN-Norm 18040.
Besonderheiten in der Küche
Denken Sie bei der Planung Ihrer Küche einen Schritt weiter: ausreichend Platz, eine praktische Anordnung der Schränke, des Herds, Elektrogeräte auf Arbeitshöhe und vieles mehr. Dank diverser Details können Sie sich das Leben leichter machen, denn barrierefreie Küchen haben auch in Sachen Komfort und Ergonomie die Nase vorn.
Zum Ratgeber altersgerechte Küche
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Besonderheiten im Badezimmer
Als älterer Mensch oder Mensch mit Handicap ist es besonders wichtig, so wenige Hürden wie möglich in der gewohnten Lebensumgebung vorzufinden. Dies gilt insbesondere für das Badezimmer. Die Umbauten für ein Wohlfühlbad ohne Barrieren können unter Umständen aufwendig und teuer sein. Zudem müssen Sie bestimmte Anforderungen beachten.
Ihr Komfort-Check für die eigenen vier Wände
Wissen Sie, ob Ihre Immobilie altersgerecht und barrierefrei ist? Und was genau bedeutet das? In unserer Checkliste finden Sie ein paar wesentliche Kriterien zusammengestellt, an denen Sie schnell überprüfen können, ob Ihr Haus oder Ihre Wohnung barrierefrei ist. Mit Sofort- und langfristigen Maßnahmen können Sie auch für Wohnkomfort und Bewegungsfreiheit für Personen jeglichen Alters sorgen.
Zur Checkliste
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Barrierefrei und altersgerecht Wohnen – das Wichtigste für Sie zusammengefasst
An barrierefreies und altersgerechtes Wohnen zu denken, schiebt man gerne auf später. Doch wer sich früh beraten lässt und rechtzeitig vorsorgt, kann sein vertrautes Umfeld länger genießen. Daher am besten schon bei der Planung oder dem Kauf der Immobilie Barrierefreiheit mitdenken. Denn schließlich will jeder möglichst lange zuhause leben, auch dann wenn Krankheit, Hilfe- und Pflegebedürftigkeit eintreten. Aber auch Fragen der Finanzierung und welche Maßnahmen noch helfen, finden Sie in den beiden Broschüren, die wir Ihnen gerne bereitstellen.
Broschüre: Wegweiser Wohnen im Alter herunterladen
Broschüre: Barrierefrei umbauen und bauen herunterladen
Barrierefreiheit in den eigenen vier Wänden ist wichtig in jedem Alter. Ich empfehle jedem eine frühzeitige Modernisierung oder gleich eine entsprechende Immobilie auszuwählen.
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) und Verkaufsleiter Wüstenrot Immobilien
Vorsorgen und informieren
- Wohnsparen: Jetzt schon für später sparen. So können Sie sich ein finanzielles Polster aufbauen, um dies für geplante oder ungeplante Umbaumaßnahmen zu verwenden. Außerdem sichern Sie sich so einen niedrigen Bauspardarlehenszins für später. Wohnsparen ist Ihre ideale Grundlage für die Finanzierung Ihrer barrierefreien und altersgerechten Immobilie.
- Pflegeversicherung: Damit sich für Sie nichts ändert, wenn einmal die Pflegebedürftigkeit eintritt: Denn die Menschen werden immer älter und somit steigt auch die Zahl der Pflegebedürftigen. Sie wollen aber auch im Alter und im Fall von Pflegebedürftigkeit unabhängig und gut versorgt bleiben? Eine Pflegezusatzversicherung ist gleichzeitig ein Vermögens- und Einkommensschutz für Sie und Ihre Familie. Schließen Sie jetzt Ihre Versorgungslücke und
- Kapitalanlagen und Investements: Wie können Sie am cleversten Ihr Vermögen erhalten und für nachfolgende Generationen Werte sichern? Welche Anlagen kommen für Sie und Ihre Lebensplanung in Frage?
- BU und Unfallversicherung: Durch Ihre Arbeitskraft sichern Sie Ihre und die Existenz Ihrer Familie. Vor Unfällen oder längeren Krankheiten ist niemand geschützt – aber Sie können sich wenigstens finanziell absichern. Mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung erhalten Sie im Fall der Fälle eine vorab vereinbarte Rente. Wer Zuhause stürzt, ist nicht durch die gesetzliche Unfallversicherung abgesichert – mit einer privaten Unfallversicherung brauchen Sie sich darüber keinen Kopf mehr machen.
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KfW-Förderung: Altersgerecht Umbauen mit der Unterstützung der KfW: Der Umbau der eigenen Wohnung oder des Hauses in eine barrierefreie Immobilie kann mit erheblichen Kosten verbunden sein.
Eine Möglichkeit der Finanzierung kann ein Kredit der KfW-Förderbank sein. Sie vergibt im Rahmen ihres Programms "Altersgerechtes Umbauen" zinsvergünstigte Kredite, um das Eigenheim so zu verändern, damit die Betroffenen sich später ohne Probleme darin bewegen oder Pflege erhalten können. Dazu zählen bauliche Maßnahmen für barrierefreie Zugänge an der Haustüre, Badumbauten, elektrische Türöffner oder auch Rufanlagen. -
Förderung der Pflegekasse: Bei Umbauten im Pflegefall ist die Pflegekasse der wichtigste Ansprechpartner. Sie bezuschusst alle Maßnahmen, die das individuelle Wohnumfeld des Pflegebedürftigen verbessern und seine Selbstständigkeit erhöhen oder verlängern.
Bis zu 4.000 Euro Förderung erhalten Sie für die Baumaßnahmen, die Ihre Einschränkungen beheben, z.B. stufenloser Zugang zum Haus oder eine Verbreiterung der Türen oder Umbau des Badezimmers. Sollte sich der gesundheitliche Zustand verändern, und nochmals bauliche Maßnahmen erforderlich sein, kann man auch ein zweites Mal Zuschüsse für Umbaumaßnahmen beantragen. Auch bei einem Umzug in eine pflegegerechte Wohnung können Sie eine Unterstützung von Ihrer Pflegekasse erhalten.
Voraussetzung: Es muss nachgewiesen werden, dass der Umbau der alten Wohnung teurer wäre als der Umzug in eine pflegegeeignete Wohnung. -
Hilfe bei barrierefreier Modernsierung: Bei der Beantragung von Fördermitteln und der Planung der Wohnraumanpassungen können Sie sich von Ihrer jeweiligen Pflegekasse beraten lassen. Nach Paragraph §7a des Sozialgesetzbuches (§7a SGB XI) haben sowohl Versicherte als auch ihre Angehörigen einen Anspruch auf eine kostenlose Pflegeberatung.
Neben den Pflegekassen gibt es zunehmend freie und unabhängige Pflegeberater, die ebenfalls bei der Planung und Fördermittelbeantragung unterstützen. Diese verlangen jedoch ein Honorar für ihre Leistungen. Der Vorteil ist dabei, dass die Beratung unabhängig ist.
Ebenfalls Hilfe bei der barrierefreien Modernisierung leisten Wohnberatungsstellen, die von unterschiedlichen Trägern, Vereinen und Wohlfahrtsorganisationen getragen werden. Sie unterstützen die Betroffenen in Fragen des Wohnens, bei der Auswahl von technischen Hilfsmitteln, bei der Ausstattungsveränderung und bei Umbauten sowie bei der Finanzierung und Antragsstellung. Weitere Anlaufstellen können Seniorenberatungsstellen oder die örtlichen Verbraucherzentralen sein.
- Modernisierungskredit: Möchten Sie Ihr Zuhause altersgerecht umbauen? Oder vielleicht auch nur das Bad? Dann steht natürlich auch die Frage nach der Finanzierung im Raum. Da wir wissen, dass nicht immer ausreichend Eigenmittel vorhanden sind, können Sie ein Modernisierungsdarlehen aufnehmen und sich gleichzeitig staatliche Zuschüsse und Förderungen sichern.
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Verkaufen und in barrierefreie Wohnung umziehen: Je nach Situation ist es manchmal unvermeidlich, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung bei dauerhaft eingeschränkter Mobilität oder im Alter verkaufen müssen. Die Abwicklung eines Verkaufs erfordert Zeit und es gehen viele Fragen damit einher – unsere Immobilienexperten der Wüstenrot Immobilien GmbH helfen bei einem professionellen Verkauf.
Investieren Sie das Geld aus dem Verkauf in eine barrierefreie und auf Ihre Bedürfnisse passende Wohnung. Auch hier müssen Sie nicht alleine auf die Suche gehen. -
Immobilienverrentung: Als Immobilienbesitzer steckt Ihr großes Vermögen in der eigenen Immobilie. Dennoch kann es sein, dass die Rente nicht ausreicht, um die Nebenkosten oder notwendige Reparaturen zu finanzieren. Gleichzeitig haben Sie sicherlich auch den Wunsch möglichst lange zu Hause wohnen zu bleiben.
Eine mögliche Lösung: Die Verrentung der Immobilie. Sie erhalten eine monatliche Rente statt des Kaufpreises und ein lebenslanges Wohnrecht.
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