Neubau oder Bestandsimmobilie?

Eigenes Haus, schicke Eigentumswohnung, individuell geplanter Neubau oder Altbau mit historischem Charme? Viele Menschen träumen vom Wohneigentum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Entscheidend bei der Immobiliensuche: Das Objekt muss zu den Bedürfnissen passen.

So unterschiedlich der Geschmack, der Etat und die Bedürfnisse von Kaufinteressenten sind – ein Interesse haben alle, die Wohneigentum erwerben wollen: Die Immobilie soll heute und in Zukunft ihr Geld wert sein. Über die Werthaltigkeit entscheidet neben der Bausubstanz vor allem auch die Lage.

Bei einem Neubau können Faktoren wie Energiestandard, Barrierefreiheit, Wohngesundheit oder bedarfsgerechter Grundriss ganz nach den eigenen Möglichkeiten umgesetzt werden. Bei Bestandsgebäuden stehen teilweise aufwendigere Modernisierungen an. Umso wichtiger ist, die „Zukunftskosten“ vor dem Kauf realistisch einzuschätzen.

Erster Schritt: die Bedarfsanalyse. Wie viele Zimmer braucht die Familie? Sind offene Treffpunkte oder private Rückzugsnischen gewünscht? Welche Hobbys haben die Familienmitglieder? Reicht der Familie mit Kleinkind zunächst noch ein Bad, wäre ein Zweitbad spätestens mit pubertierenden Teenagern sehr willkommen. Eine Prioritätenliste hilft, das passende Objekt zu finden – ob Altbau oder Neubau. Bringen Sie alle Wünsche mit Ihrem Budget in Einklang. So schälen sich Prioritäten heraus.

Wer eine Bestandsimmobilie kauft, der sieht, was er bekommt. Das gilt oft nur für den ersten Augenschein. Verborgene Mängel entdecken Käufer meist nur, wenn sie einen Sachverständigen mit zur Besichtigung nehmen. Auch Makler, wie beispielsweise die Immobilienexperten der Wüstenrot Immobilien GmbH, verfügen über ein Netzwerk an Spezialisten, die den Käufer in seiner Kaufentscheidung absichern und in Anspruch genommen werden kann.

Wer neu baut, schafft sich ein eigenes, maßgeschneidertes Reich. Dies gilt vor allem fürs freistehende Einfamilienhaus. Weniger Gestaltungsfreiheiten haben Bauherren von Reihen- und Doppelhäusern – die sind dafür, auch beim Grundstückskauf, günstiger. Das Angebot und das Preisniveau vor Ort beeinflussen die Entscheidung.

Vorüberlegungen beim Immobilienkauf
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